政策效应显现 居民购房信心进一步提振

12月1日，房地产税收新政开始实施，叠加持续出台的房地产市场优化政策，居民购房信心进一步提振。新政指出，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。而苏州市自2023年12月1日起实施“卖旧买新”购房契税补贴，凡是在2023年1月1日以来出售自有住房，并在2023年12月1日至2024年12月31日期间购买新房的居民，可以分层次享受购买新房的契税补贴。据楼盘销售人员介绍，多重利好举措的叠加促使该楼盘热度持续升温。

楼盘销售经理葛正东介绍，从目前这两个月情况来看，日均来访达到20至25组，周末平均在40至50组左右，同比增长2倍左右，销售情况月均达到50至60套，同比增长3倍左右。

随着新房二手房市场持续回暖，为方便居民进行房屋买卖交易，苏州还出台了“一站式”的选房、交易、办证等便民举措。在苏州工业园区的办理网点，记者看到，不少市民正通过这台不动产智能服务一体机申请办理房屋抵押、过户登记、税费缴纳、产证打印等相关业务。通过数据互联系统，相关部门在后台进行智能审核。整个流程由居民一次发起，多部门并行办理，快速办结。

市民楚磊介绍，“我是11月4号买的房子，今天到现场办证工作人员说当天就可以拿到，以往要跑好多趟，响应速度挺快的。”

今年以来，苏州率先出台促进住房消费的16条新政，并陆续建设房产超市等一系列促消费活动。目前，苏州市一级层面的“房产超市”已吸引百余个在售商品住房项目入驻。通过政府搭台、企业让利，“一站式”满足百姓看房选房购房需求。数据显示，11月，苏州全市新房成交10277套，同比增长17.5%，环比增长27.6%；二手房网签10099套，环比增长15.6%，两项数据均达到全年单月成交量的最高点。（记者：张咸 、张佩雯）