精装修别墅30天落成交付

苏报讯（驻相城区记者 李渊）苏州市装配式农村住房建设现场观摩会日前在相城区度假区（阳澄湖镇）召开。此次观摩会围绕装配式建筑如何助力乡村振兴展开深入探讨，并实地参观了清水村、新泾村、洋沟溇村三个装配式农房试点项目，详细了解装配式农房的建造技术、施工效率、质量控制、节能环保等优势。

在清水村，远大住工集团计划建设全装配乡村别墅样板项目，项目占地面积140平方米，建筑面积456平方米，共三层。作为全国首家上市的装配式建筑企业，远大住工凭借领先的工业化建造技术，95%的建筑工序在工厂完成，仅需一周即可完成现场吊装，30天实现内外精装修交付。全装配乡村别墅采用全屋钢筋混凝土结构，墙体内自带保温材料，确保建筑品质与居住舒适度。其技术体系改变了传统建房方式，能够减少现场施工对环境的影响，同时避免因质量问题、施工纠纷、超面积扩建等带来的困扰，真正实现可溯源、可追踪的农村住房建设管理新模式，为后续大范围农房翻建提供可推广的经验。

在新泾村，装配式农房试点位于澄雁路与百溇路交叉口西南侧，占地面积260平方米，建筑基底占地104平方米，总建筑面积210平方米，建筑总高9.6米，共两层，室内布局为五室三厅三卫。该农房采用智能建造技术，装配率达100%，从结构生产到全屋整装发运仅需30天。房屋结构、装修、机电均在工厂集成制造，现场实现全螺栓连接。此外，该农房还配备光伏储能等技术，兼具绿色低碳、节能环保、智能家居等优势，充分满足现代乡村住宅的居住需求。

在洋沟溇村，新农村民宅试点则更多结合了阳澄湖镇的民俗文化与村民的使用需求。项目整体采用苏式风格，兼顾三口之家和三代同堂的居住需求，占地面积200平方米，建筑面积300平方米，地上两层，坡屋面，檐口高度6.6米。该项目采用LP轻量化装配式体系，作为传统模网结构的升级版，具备工业化、标准化程度高、整体性好、抗震性能强、防水性优良等特点。该体系通过保温结构一体化技术，采用卡口连接件固定保温材料，杜绝后期保温层脱落的风险，且后续无需维护。此外，LP装配式建筑成本比传统PC结构降低15%至20%，更加经济环保。

近年来，相城区大力推动装配式建筑在农村住房建设中的应用，联合中建科工、中亿丰、远大住工等企业，针对有农房翻建需求的村庄开展实地调研与方案设计，目前已明确清水村、新泾村、洋沟溇村为试点村庄。装配式建筑模式不仅能加快农房翻建进度，提升施工安全性和建筑质量，还能有效减少资源浪费、降低碳排放，为乡村绿色发展提供示范。

座谈会上，市住建局、市各区镇村负责人及相关企业代表，围绕装配式农房的设计理念、建设成本、施工效率、智能化应用、后续维护等议题展开深入交流。

下一步，相城区将继续深化装配式农房试点工作，加强生产、运输、施工、验收、维护等环节监管，结合信息化手段宣传装配式建筑的优势，增强群众对装配式农房的信任度，不断完善建设模式，努力打造全市农房建设示范案例。