激发居民自治“原动力” 姑苏区北园别墅小区业主委员会成功组建

苏报讯（记者 李浛芃 通讯员 许孝天）近日，北园别墅小区业主委员会成功组建。据了解，北园别墅小区是一个雅致美观、环境优美的小区。随着小区居民数量的不断增加，对物业管理和服务的需求也日益提高。然而，由于过去缺乏有效的沟通机制和协调组织，小区居民在面临一些共性问题时往往难以形成合力，影响了问题的解决效率。为了解决这一问题，属地姑苏区平江街道北园社区联合平江街道城建处积极倡导并推动成立了小区业委会，推动小区各项工作的顺利开展。

“小物业”关乎“大民生”。自业委会（物管会）全覆盖工作开展以来，平江街道始终坚持高质量推进、高标准落实，进一步增强居民自治能力，全力打造社会治理新格局。平江街道结合辖区特点，制定《平江街道业委会（物管会）全覆盖工作实施方案》，并结合工作实际，系统梳理为定销房小区业委会（物管会）、列入2024年成立计划的业委会（物管会）、“书记项目”和“美好家园”创建成立业委会（物管会）、原有业委会到期换届、社区零星区域成立物管会、自主申请成立业委会6大类进行有序推进。截至目前，塘坊苑、永林新村二区、长风新村等12个小区已完成业委会（物管会）组建，粤海广场已完成业委会换届。

同时，在业委会（物管会）组建过程中，平江街道围绕业委会（物管会）人员构成、选举流程、业委会权利与职责等方面加强指导。譬如，在长风新村组建业委会的过程中，东环社区对相关人员加强业委会筹备指导工作，严格按照有关要求和选举流程，有序开展投票工作。同时，社区组织开展业委会候选人见面会，为业主与候选人搭建有效沟通的桥梁。按照“公平、公正、公开”的原则选举产生业委会委员11人，圆满完成业委会组建工作。

此外，为进一步推动业委会（物管会）组建的规范性，平江街道创新方式方法，引入公证处对业主大会进行全流程公证。在北园别墅小区业主大会中便采用“线上+线下”的投票形式，公证处对全过程进行录像并进行专业化的公证程序，所有流程均可追溯倒查，进一步保障了业主大会公正性、公开性。