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新华日报:答好产城人融合“三问” 狮山重构活力城区

苏州高新区(虎丘区)宣传部 2024-09-24 16:00

刊于《新华日报》20240920

□本报记者陈悦勤

917日晚,正逢中秋佳节,位于苏州高新区狮山商务创新区的狮山文化广场灯火通明,一场“狮山市集·中秋诗会”热闹举行。全国30多家博物馆、文博机构携1000多种文创好物亮相;1500架无人机演绎创意灯光秀;2024高新金秋房博会也“搬”到现场,让市民现场“一站式”看房;趣味满满的少儿诗词大会和国风童趣运动会同步上演……当天的市集吸引市民游客超6万人次,带动狮山商圈重点商超客流量31.3万人次,销售额3566万元,同比增长15.6%

人潮涌动的市集,折射出狮山商务创新区的旺盛活力。作为苏州高新区开发建设的起锚地,经过30多年积淀,这里已成为苏州最繁华的商贸服务核心区之一。

“领头羊”如何持续领跑?中心城区如何活力无限?“流量”如何变“留量”?新征程上,狮山商务创新区直面机遇与挑战,,因地制宜推动产业升级、城市更新、品质提升,打造更加宜业宜居的“卓越狮山·活力城区”。

“领头羊”如何持续领跑?

这座繁华的中心城区,有很多闪亮的发展“标签”:这里是苏州高新区开发建设最早、最成熟的地区,同时也是全省首个商务创新区。

“领头羊”要持续领跑,必须向创新要效益、向技术要效益!狮山人清楚地意识到,越是“寸土寸金”,越是要科学谋划、精准招商,因地制宜发展科技含量高、潜力大的新兴产业,在有限的空间里发掘更多潜力。

在这样的共识下,狮山对自身产业基础和区位优势进行梳理评估,将高端装备制造、新一代信息技术、新能源、光子及集成电路、低空经济等新兴产业作为发展方向。同时又突出重点,因地制宜布局集约型、高密度的楼宇经济,以及辐射带动性强的总部经济,以此打开更多发展新空间。

有了精准的招商图谱,狮山成立产招中心、外企服务中心、科招中心3个专业公司,组织招商小分队分赴法国、意大利及北京、上海、深圳等地寻找适合的好项目,为产业链强链补链延链。今年上半年,狮山引来新控能源智慧储能项目、启明星辰全国云安全新一代技术总部项目、合美达自动化装备总部项目、松下电子材料项目等重点产业项目,超亿元项目达40个。

将项目落地、做大,需要场地或厂房。狮山商务创新区建设了一批高质量的科创产业载体,有的是配套齐全的高科技园区,比如苏州市集成电路创新中心、狮山总部经济产业园;有的是老旧工业载体改造而来,比如苏高新数字经济科创园40号楼项目;有的是平地起高楼的亿元楼宇,比如天都大厦。无论是对厂房有高标准需求的产业化公司,还是集约型的金融服务型公司,都能够在这里找到契合的高品质载体。

一手抓招引,一手抓培育,狮山用产业更新催生了城市发展新活力。如今,当地已集聚55家总部认定企业、16家上市企业、777家国家高企、25家市级以上独角兽、40家市级以上瞪羚企业、25家国家级专精特新“小巨人”企业、15座亿元楼宇。去年,狮山商务创新区高端装备制造业产值超900亿元,新一代信息技术产业产值突破700亿元。

中心城区如何活力无限?

一条狮山路,从头驶到尾,处处可以感受到城市CBD的繁华。一路看去,金狮大厦、高新商务广场等楼宇鳞次栉比,龙湖狮山天街、金鹰等商圈人来人往。

30多年的发展历程中,狮山积攒下了厚实的家底,其中就包括商业、教育、医疗等公共设施配套。以教育为例,狮山汇聚高新区实验教育链、国际教育园等,形成8大教育集团61所学校,实现从学前教育到高等教育的全链条覆盖。这些高水平的公共配套,是狮山搬不走、拆不散的优势,成为重构中心城区的最强“王牌”。

“重构并不是拆散重来,而是在现有的城市资源基础上,因地制宜提升城市功能,让中心城区活力无限。”狮山商务创新区相关负责人说,目前,狮山正围绕建设“卓越狮山·活力城区”总目标,明确数字引领的现代服务新高地、总部集聚的产业科创新标杆、山水融城的人文宜居新城区的功能定位,构建“一核一带两区”的空间格局。

其中,“一核”为狮山中央活力核,通过城市更新强化金融服务、商业服务、文化服务三大街区建设;“一带”为大运河文化带,依托重点项目打造三大跨运河门户节点,打造滨水公共空间;“两区”为科技产业创新集聚区和产教协同创新发展区,前者作为全区重要的高端产业集聚区,打造数字经济时代的产业创新集群发展示范区,后者注重产城融合双提升及打造应用型人才培养示范基地,打造产业转型升级、教育协同发展的创新功能区。

夜幕降临,苏州狮山大剧院灯光闪烁,如同一条闪亮的丝带,飘逸盘旋于狮子山下,与不远处的苏州博物馆西馆、狮山公园、苏州科技馆·工业展览馆相呼应。半个月前,这座剧院的启用,让狮山文化广场热度持续走高。作为省重点文化和旅游产业项目,狮山文化广场在苏州乐园原址上建起,已两度获评“苏州十大民心工程”。

从文化载体,到公园配套,再到商业载体,越来越多民生工程建了起来,焕新了城市颜值,也刷新着百姓的幸福感。根据计划,狮山商务创新区正重点推进狮山未来城、狮山国际中心、狮山文化广场、狮山文体中心等重点项目建设,加快打造6座山体公园风景链和13公里滨水景观廊道,让现代化国际化新城区更加可观可感。

“流量”如何变“留量”?

狮山并不缺“流量”。无论是刚过去的中秋假期,还是此前的端午、清明假期,狮山都人气十足。数据统计,今年的“五一”假期期间,狮山商务创新区重点监测的商圈、景区,共接待游客168.36万人次,再创新高。

对于文旅产业来说,需要把“流量”变成“留量”。对于一座城市的发展来说,更是如此。“城市的本质是人,产城人融合,只有把‘人’放在首位,才能走好中心城区的建设之路,持续走在高质量发展前列。”狮山商务创新区相关负责人说。

“流量”如何变“留量”?必须以人的需求为导向,注重政策服务的精准度和个性化,让身处其中的人,感受到这座城市的温度。眼下,狮山商务创新区已形成“1+3+1”的人才布局规划,“1”即卓越狮山国际人才社区,“3”即金融创新国际人才街区、总部经济国际人才园街区、和枫科创园人才街区,“1”即狮子山人才会客厅,以此建设高品质人才社区,满足人才工作、生活、休闲需求。

人才来苏创业、就业,首先要找落脚地。在运河铂湾金融广场高端人才公寓,162间酒店服务式套房面向人才开放,不仅室内高尔夫练习室、健身房、瑜伽房、拳击室、聚餐活动室、阅览室、会议室、咖啡厅等一应俱全,还有专职管家提供24小时全天候贴心服务;在超1500平方米的“高新好屋”房产超市,20余个优质在售楼盘以及不动产登记中心、公积金中心、银行等服务点依次排开,提供“一站式”看房、选房、购房服务。

从人才街区,再到社区,处处都能感受到服务的温度。狮山建立起了社区党委领导下的小区党支部、业委会、物业企业、社会组织等共同参与的小区治理运行机制,今年先后办成了297件民生实事。

在狮山新苑小区,一支由社区党委、业委会、物业和居民代表共同组成的“四方平台”议事协商队伍,活跃在小区各个角落。此前,小区的湖心岛由于建成时间久出现磨损,议事团队共同商议方案,组织党员志愿者、居民小组长、网格员一起加固木桥、翻新座椅,让这个家门口的休闲好去处焕然一新。

不久前,40岁的陈先生决定在位于竹园路的狮山金茂府购房安家,并通过苏州高新区的房车联动政策,享受购车优惠。他在附近经营着一家企业,“小区周边就是繁华的中心城区,小区里泳池、健身房、酒咖配套一应俱全,无论是工作还是生活,这里都很便利。”陈先生说。

服务的温度,提升着城市的吸引度。截至目前,狮山商务创新区已累计引育各类高层次人才2万余人,约41.2万常住人口在这里创业就业、乐享生活。

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