苏州楼市向好暖融融 “公积金”钱包沉甸甸

今年1至10月，苏州共发放公积金贷款666.2亿元，同比增长190.93%，贷款规模创历史新高，位居全国首位——

公积金惠民政策释放融融暖意

“现在贷款利率是不是比以前降了点？”“我们家可以贷到多少钱？”近日，在苏州市房产超市，购房者刘先生夫妇来此咨询买房事宜和流程。工作人员告诉记者，随着9月底国家层面的政策“组合拳”发布，结合各项金融政策加快落地，效果开始不断显现，近期新房、二手房成交“双增长”，对不少购房客户而言，如何更“划算”成为最关心的话题。在公积金咨询窗口，刘先生夫妇得知他们现在已可以公积金贷款180万元，刚好覆盖购房贷款需求，十分开心。

在苏州，一场旨在支持住房消费、优化房地产市场环境的公积金政策“组合拳”正持续发力，今年以来，支持房地产市场回稳止跌、健康发展的各项政策优惠频出。苏州市住房公积金管理中心围绕“改善供给、刺激消费、降低交易成本”的核心目标，精准施策，多项创新举措并举。从调高贷款额度、下调贷款利率、优化套数认定、简化备案流程、增加支持类型等多个维度，加码升级公积金惠民政策，先后出台10项新政，贷款发放数量创历史新高，贷款规模位居全国第一。

　　“额度更高，利率更低，办理更快捷”

今年5月18日起，苏州下调贷款利率；6月1日起，调高贷款额度，个人和家庭公积金贷款最高限额分别达到120万元和150万元，多子女家庭更是可贷至195万元，极大地减轻了购房者的还贷压力。同时，优化套数认定标准，简化备案流程，增加支持类型，使得公积金贷款办理更加高效便捷。纯公积金贷款30分钟、组合贷款45分钟即可办结，这一高效服务在全省范围内率先实现，赢得了市民的广泛赞誉。

“太方便了！而且办理贷款速度非常快！”家住苏州高新区的余女士在“高新好屋”房产超市看上了一套新房，得知公积金虎丘分中心在房产超市设立了“公积金诚意服务站”，随即就近在公积金窗口办理了公积金贷款120万元，实现购房、公积金贷款一站式全流程服务。最令她惊讶的是，办理贷款流程仅仅花了半个小时左右。

“额度更高、利率更低、办理更快捷”是今年以来购房者对公积金贷款最为明显的感受。数据显示，今年1至10月，苏州市共发放公积金贷款7.24万笔，金额高达666.2亿元，同比分别增长110.47%和190.93%，贷款规模创历史新高，位居全国首位，有力证明了苏州市公积金政策的有效性和针对性。

　　“范围更广，保障更多，使用更便捷”

截至10月末，苏州市灵活就业新增开户16.2万人、新增实缴15.2万人，在全国试点城市中居于首位。在姑苏区一家个体商户打工的小何就是其中的一员。她告诉记者，她也参缴了苏州公积金，为以后成家贷款买房做准备。“这对于我们灵活就业人员而言，多了个很实惠的保障，以后无论是购买商品房、保障性住房还是住房‘以旧换新’等，都可以用得上。”小何说。

据介绍，在优化公积金贷款政策的同时，苏州不断拓展公积金的使用范围：支持“法拍房”贷款、房票安置、“以旧换新”等多种购房方式，满足市民多样化的住房需求；聚焦提高居住品质，加大绿色建筑支持政策，加大军人公积金贷款支持力度，公积金贷款额度上浮20%，最高限额达到180万元，为市民提供更多优质住房选择。

此外，苏州市还针对高层次人才和青年人才推出了专项贷款支持政策。“筑梦苏城”工程将青年人才贷款额度上浮50%，最高可达225万元；针对A-F类高层次人才，更是给予了高额贷款额度上浮，最高可达900万元。这些政策的出台，不仅彰显了苏州对人才的重视和关爱，也为吸引和留住优秀人才提供了有力保障。

“范围更广、保障更多、使用更便捷”则是苏州公积金的工作人员形容最多的关键词。

苏州市公积金中心相关负责人表示，在政策实施过程中，他们始终坚持“防风险、优保障、提品质”的原则，积极构建公积金“诚意服务”体系，全面优化贷款办理流程，精准高效释放政策红利，为市民提供更加便捷、高效的公积金服务，接下来还将持续优化“租购并举”的公积金使用政策，从满足刚需和支持改善两个方面入手，助力提升房地产市场消费水平，以及市民的居住品质和幸福感。（记者 王安琪）