2022年1-5月上海商品住宅成交1774.75亿元同比去年同期

第二季度的进度条已经加载了大半。尽管在此期间“维稳”和“救市”信号频频出现，但“冻”了两个月的上海楼市依然没有回暖迹象。CRIC数据监测显示，2022年1-5月（截至5.30）上海商品房成交额1774.75亿，同比下降29.去年同期）。53%；与1-4月的成交数据相比，涨幅有限。受疫情影响，项目停工停产，项目开盘和交易紧急停止，房企业绩也受阻、停滞不前。请参阅此列表：

金额清单

#01

楼市去库存仓促，房企业绩增长受限

疫情发生以来，上海新房供应连续8周处于“零”状态。售楼处停工、供应为零、销量断崖式下滑，都成为不少房企现在必须面对的严峻挑战。仅就5月而言，楼市高性价比现象依然严重，仅实现了零星成交。克而瑞数据监测显示，2022年5月（数据截至5月30日），上海商品房成交额63.81亿元上海房企销售额，环比下降4.66%，同比下降 81.@ >95%。列表数据也直观地向我们展示了这一点。在这份榜单中，除了中粮大悦城' 办公产品的发布和华侨城的住宅交易大规模履约拉开帷幕，在榜单上实现了大跃进。此外，仅有少数房企依靠住宅项目成交缓慢，业绩出现小幅上涨，多数房企业绩与上月持平。而随着库存的不断消耗，房企业绩也出现下滑。多数房企业绩与上月持平。而随着库存的不断消耗，房企业绩也出现下滑。多数房企业绩与上月持平。而随着库存的不断消耗，房企业绩也出现下滑。

#02

维稳信号频发，上海楼市拍卖重启

事实上，2022年以来，楼市“放贷、降准、降息”等各种利好消息频频出现，尤其是近期受疫情影响，楼市下行速度加剧，而政府稳定楼市的决心更加明显——在“房不炒”的背景下，改善房企融资环境，确保房企实现自身“良性循环”。与此同时，“放宽人才政策、加快银行放贷、放宽房贷审批”等一系列措施也被用来提振市场信心。

从刚刚在上海发布的《上​​海市加快恢复和振兴经济行动计划》中，我们看到了从“保障工地复工复产”、“加快旧区改造”等多个救市信号。 ”、“建设房地产项目前期”等多项新政策出台，从“审批绿色通道”、“保障土地要素供应”等多方面帮助企业。其中，“优化人才直落、搬迁、购房”等，从需求端支持刚需和改善的住房需求，进一步增强买方市场购买力，保障房企能迅速地 ”

所有有效申请人均为挂牌投标人；调整拍卖资金监管限额，减轻企业账户压力，一定程度上提高房企资金使用效率；现场交易只能一人进入，可以委托进行。这对于因疫情“停摆”的楼市来说，是一个积极的信号。

#03

年中考试基本成定局 房企积极应对后期复市

今天，“年中考试”指日可待。6.1虽然城市将逐步解封，但由于复工准备和市场开放的繁琐，大概率只有一批项目能够赶上年中考试。这次年中考核的结果基本可以预料。

此外，三批二、受疫情影响，延迟上市上海房企销售额，造成“崩盘”局面。预计后期将有大量新项目涌入市场。对于开发商来说，他们必须面临分流压力。为了赢得更多客户，各房企的网络营销如火如荼，力图不断推进网络数字营销进程，以直播的形式引导项目，扩大品牌知名度和影响力，积极有效为后续即将开通的项目积累客户。并为疫情过后的客户转化做好充分准备。不出意外，上海楼市会出现短暂的神仙大战。同时，