房产政策 上海当局当局事情呈报事情

1、调整公积金贷款利率

2015年央行连续5次降息，购房者买房压力真的小了。如果购房者在北京买房，可以节省几十万利息。一些背负着房奴负担的购房者房产政策，可以减轻不少还贷压力。目前，5年以下公积金贷款利率为2.75%； 5年以上公积金贷款，利率为3.25%。

2、鼓励出租和销售

有关部门对住房租赁提供补贴政策，鼓励机构投资者成为租赁市场住房存量，从而减少库存。 2015年底中央经济工作会议明确指出，要发展住房租赁市场，鼓励和鼓励自然人和各类机构投资者购买存量商品房，成为租赁市场的住房供应商，鼓励以专业化的房屋租赁为主营业务。企业买房。

3、居留许可新政策

申请居留许可的门槛降低。只要在营业地点（部分地区）居住半年，就可以获得居留许可。居留证为申请人的就业、社保、积分结算和公积金等提供福利，以后安家买房更方便。

4、户籍制度改革

截至2015年11月末，50个典型城市新增商品房待售面积3.73亿平方米，商品房待售总面积达6.96亿平方米。面对近7亿平方米楼市库存，户籍制度成为各地去库存的主要手段。因此，上海市政府工作报告明确提出，城市建设重心向郊区转移，进一步提高郊区发展水平；河北省政府工作报告提出，到2020年，户籍人口和常住人口城镇化率分别达到48%和67%。

5、税收优惠政策

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布通知，自2月22日起，调整房地产交易契税、营业税优惠政策。

①契税：

个人在家庭中购买少量房屋（家庭成员包括购买者、配偶和未成年子女），且面积在90平方米及以下，减免。契税按1%的税率征收；面积超过90平方米的，按1.5%的税率征收契税；平方米及以下按1%的税率征收契税； 90平方米以上的，减按2%征收契税；并且新政策不再区分普通住宅和非普通住宅（建筑面积是否超过144平方米）。

②营业税：

个人出售购买的房屋不足2年的房产政策，将全额征收营业税； ，免征营业税。以前的政策只豁免个人购买2年以上（含2年）的普通房屋（单栋建筑面积144平方米以下）的销售。

6、降低贷款首付

①公积金贷款：首套房首付20%；第二套房贷首付20%，部分城市30%。

②商业贷款：首套房首付25%，部分城市20%；第二套房子首付30%。

通过了解以上房地产新政，购房者应该能够对房地产市场有更深入的了解。现在国家去库存政策频繁，如果你正好需要购房者，那就赶紧买房吧。