压缩一下2017年房地产政策，做个年终的盘点！！

今天暂停一个经济政策分析，因为2017年底已经过去了房产政策，这次做个房地产政策年终简明盘点。

不过，今天的文章是认真的小文章，因为我们要压缩2017年的房地产政策，做个年终盘点！ ！沥干水分房产政策，取精华！ ！好，开始吧！

2017年是不动声色的房地产年。

年初房价暴涨，政策频发，折腾过瘾。总的来说，它侧重于三个方面：

1、金融政策：受国外加息和金融风险影响，今年房地产金融政策异常收紧，为历史最严（见上）。 1993年，海南房地产崩盘）。除了收紧开发商贷款外，还首次上调购房利率。

2、需求端控制：在住房需求方面——限购、限售、限贷。

3、供给侧管控：总结为以下几点

炒房集中区重点管控

2016-2017年，77个地级以上城市（约220项政策）； 32个县市（约43项政策）；海南、河北从省级全控。

总体趋势：短期需求端进入修复阶段，中长期供给端开始发力。

创新现房限售（T+n）模式

今年调控政策首次创新：限售政策首次出现。 （个人猜测：防止二手房过度影响市场）。

当地限售统计图

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地方城市短期调控政策的时间维度统计

2016年3月以来，各地共出台房地产调控政策约220项。 2017年3月以来，调控政策密集出台，三季度仍处于政策收紧期。虽然10月份的调控力度较去年同期有所减弱，但部分城市仍进一步收紧。

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短期监管政策的政策强度分布统计

热点城市的监管频率相对密集。北京集中在二季度，东莞主要集中在4-8月。大多数三四线城市只出台了1-2个监管政策。

好的，这是2017年房地产政策盘点的精简版！希望对大家有帮助

注：以上部分数据摘自房地产数据平台-中国指数研究院