无物业小区自管物业打造幸福家园

近日，干将东路11号的居民们在枇杷树下举行了首届业主大会。　　通讯员　　唐佳琦摄

本报讯（记者 李浛芃 通讯员 唐佳琦）姑苏区干将东路11号小区近日成立“自管小组”，意味小区从无组织到有核心、从无人管到全面管的有力转变。居民李艳感慨道：“虽然没有物业，但是居民自治的管理模式，让我们的小区管理成本更低、压力更小，生活更加和谐。”

干将东路11号小区建于2000年，共1栋3个单元，仅有36户住户，是典型的微型无物业小区。由于小区长期处于无物业管理状态，小区楼道、河畔的公共空间等存在闲置杂物堆放、垃圾乱丢、车辆违停、绿植杂乱无章等问题，小区业主对此十分困扰。社区曾多次开展整治行动，但问题顽固，未能从根本上解决，小区治理一度陷入僵局。

为了破解城镇微型无物业小区的治理难题，姑苏区平江街道相门社区党委深入分析了小区“面积小、党员多”的特点，以党建为引领，发挥社区党组织的统筹协调作用和小区党员的先锋模范作用。通过与小区居民代表的多次座谈，充分听取居民的建议和意见，社区党委决定牵头协助居民成立小区“自管小组”，以实现居民自治，提升小区治理水平。

为召开好首届业主大会，社区党委通过自主推荐、居民推荐方式，按照“选公心、选担当、选能力”的标准，成立了筹备小组。先后组织筹备组成员召开意见座谈会、筹备组会议，拟定了《居民公约》《小区自管小组章程》等制度。

此外，社区党委号召“海棠先锋”志愿者以及网格员积极参与动员宣传工作，引导广大居民正确认识“自管小组”的职责和成立意义，鼓励大家积极投身小区自治当中，进一步助力无物业小区的日常管理。11月3日，干将东路11号的居民们在“海棠红·幸福里”阵地的枇杷树下举行了干将东路11号小区首届业主大会。此次大会正式通过了小区自管小组的成员名单、小区自管小组章程以及小区管理费用的使用范围。

相门社区相关负责人表示，该社区根据辖区现状抓重点、找难点，通过推选有影响力号召力的党员为中心，联合热心居民代表、网格长等多方力量，带头引领居民积极参与到自我服务、自我管理的自治模式当中，实现小区小问题自己发现自己解决，小区大问题大家发现合力解决。譬如，在实地考察中，社区党委发现小区河畔的闲置区域具有很大的利用空间，且小区内大多数居民对种植花草充满热情，然而，由于长期的疏于管理，这片区域出现了杂物乱堆乱放的问题，卫生状况堪忧。尽管社区多次开展“环境卫生大扫除”活动，但整体环境面貌依旧欠佳。

为此，社区党委在充分听取了附近居民的意见建议后，结合“共享花园，扮靓姑苏”绿植认领项目，因地制宜地利用好这片区域，巧妙运用“以改治乱”的策略，不仅有效解决了公共空间原有的混乱状况，更将河畔这一处原本平凡的公共空间，精心打造成了集休闲放松、社区议事等多种功能于一体的“海棠红·幸福里”党建微型阵地，充分激发居民参与家门口社会治理的积极性，打造家门口的“共享花园”。