吴中越溪城市副中心控制性详细规划调整

　　【时政专稿】

　　为进一步推动越溪城市副中心发展，优化用地布局和功能结构，整合土地资源，控制基本建设，对苏州市吴中越溪城市副中心控制性详细规划进行调整。

　　一、调整范围

　　调整范围西起龙翔路，南至苏州市绕城高速，东至大龙港，北至吴中大道。

　　二、调整内容

　　①将吴中大道南侧部分居住用地调整为公共绿地。

　　②a.将加油加气站(B41)调整为社会停车场用地(S41);b.将北小港路南侧部分商办混合用地(B1B2)调整为加油加气站用地(B41);c.调整河道、道路线型及地块边界。

　　③将龙翔路东侧商办混合用地(B1B2)调整为医疗卫生用地(A5)。调整行政办公用地(A1)控制指标，容积率由≤1.2调整至≤2.0、建筑密度由≤20%调整至≤30%。

　　④将两块居住地块合并为一块居住用地，并将地块西侧部分用地调整为公共绿地与道路。

　　⑤调整中学地块(A33b)控制指标，容积率由≤0.5调整为≤1.3，建筑密度由≤20%调整为≤30%。

　　⑥将塔韵路东侧商办混合用地(B1B2)调整为居住用地(R2)，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，建筑限高≤80米，绿地率≥37%。调整文溪路北侧居住用地(R2)控制指标，容积率由≤1.2调整为≤ 2.5，建筑限高由≤24米调整为≤80米。

　　⑦将社区服务中心用地(Raz)、肉菜市场用地(Aac)、行政办公用地(A1)、社会停车场(S42)等用地功能整合至文溪路站点西南侧商业用地(B1)内，并保留原有各项功能，将通信用地(U15)与北侧邵昂片区通信用地合并合建。原地块调整为居住用地(R2)，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，建筑限高≤80米，绿地率≥37%。

　　⑧完善塔韵路南侧道路上跨表达形式，将局部防护绿地(G2)还原为道路用地。

　　⑨调整文溪路东段道路线型。