在燕郊买房的人现在怎么样了 他们具体都是怎么说的？附详情

在买第三套的时候，小吴甚至没来得及看房便交了钱。他还记得是2017年的3月，那是一套不到80平米的二手房，整套房子229万，由于自己不是首套房，卖家的房子也未满两年，小吴付了105万的首付款、21万的税费、7万元的中介费及过户费用，向银行贷款124万，每月需要还8000元左右。

当时有房产专家预测，燕郊的房子恐突破五万元大关，小吴买房子的时候甚至都没看到房子，就给中介打了钱。

“你不买，立刻就会被卖掉，那个时候根本没机会思考，就想赶紧买上。”

就是这套房，在购房后短短的一年时间，房价缩水了一半，小吴想再卖掉时，发现卖不掉了。

没有买家，每月还要还8000元的月供，由于疫情的影响，小吴的事业再度出现了问题，身边不少居住在燕郊的购房者选择了断供，曾经自诩为“成功人士”的小吴无奈也走上了断供的路。

断供这条路其实很简单，就是按月不给银行打钱，银行会每月敦促还款，大概持续不还半年时间，银行就会启动起诉程序，通过法院冻结房屋，然后走法拍程序最终拍卖掉这套房产。

法院给小吴的那套房子的评估价为130万元，法拍时是88万元的起拍价，第一次还流拍了，只好再次降低了起拍价格，最后以101万元的价格成交，小吴清楚地记得，自己的房子在法拍中只有两个人出过价。

由于房产最终成交价格没有与贷款价格持平，拍卖结束后，小吴仍然欠银行20多万，最后算下来，加上最初买房的首付和其他费用，小吴一共亏掉了近150万元。

“肉疼是肯定的，但是不这样，损失得会更多，房价继续向下掉，晚一天卖损失得就会更多。我们这一批2017年前后的那批燕郊购房者，成了名副其实的高位接盘侠。”

“你知道廊坊政策出台之后，一个月燕郊卖了多少房么？7套，也就是说本地人根本消化不了这么多的房子，你不让北漂来买，这个房价必然会跌。”到现在小吴也想不通，为什么要出台这样的调控政策。

有数据显示，2020年全年燕郊的二手房屋成交量为200余套，和之前火爆的情况产生了巨大的反差。

燕郊一隅。图/中国新闻图片网

今年12月，中国新闻周刊询问了多家燕郊售楼企业，其销售人员均隐晦地表示，目前房价很低，并且可以不遵守限购政策买房，价格已经是2017年初的一半，户型好朝向佳的房源充足。

但三河市住房和城乡建设局明确表示，在燕郊买房仍然需要三年当地社保，没有关于放开限购的官方文件。

低迷的燕郊楼市没有回温，小吴这样的断供者反而越来越多了，人们心中对于房屋土地的不安全感陡然增加。

“本来买房置业就是给自己买一个心安，但是现在每天提心吊胆地看着房价在跌，工作和生活都受影响。”

人民法院资产诉讼网显示，截至12月16日，在不剔除重复拍卖的情况下，2021年燕郊法拍房数量为818套，为2020年全年的1.6倍，是2019年全年的4.4倍。

人民法院资产诉讼网上还显示，未来一个月，还将有三套燕郊的房产被拍卖，起拍价在123万至211万之间。

梦断

人们买房子，从来就不只是买一个睡觉的地方，他们买的，是一份对资产的未来憧憬，和对幸福生活的期待。

“在燕郊住了4年，有点想放弃了。”肖女士和爱人2015年在燕郊购买了一套二手房，目前每月还要还6000元左右的月供，肖女士对中国新闻周刊表示，虽然自己没打算断供，但是也不想再在燕郊生活了。