苏州科技城龙昌社区：房屋信息“五色管理”精准监管

　　在苏州科技城东渚新苑每一个楼道口，都贴着一张本单元的房屋出租信息动态一览表，上面清晰地标明本幢楼房房屋租住信息，哪些户出租了，出租状态是整租还是合租，这个龙昌社区“书记项目”——“五色管理”通过在东渚新苑实施出租屋分类分级管理，实现以房管人，全面摸清底数，并对出租房信息进行公示，加强群众监督。

　　据悉，东渚新苑是龙昌社区的高层动迁安置小区，因地理位置较好，基础配套设施较完善，小区内房屋出租率较高。为切实加强社区各类人员管理服务，动态掌握人员信息，建立健全出租居住房屋安全管理长效机制，提升社区居民安全感、幸福感，真正实现“以房管人、居民自治”的目标。

　　房屋信息五色管理 打造出租治理“新模式”

　　房屋信息“五色”管理是以五种颜色分类标注的房屋租住具体信息：绿色代表自住，蓝色代表整租，橙色代表合租，红色代表群租(动态清零)，白色代表空置。同时，结合房屋租住情况，进行不同周期的巡查登记，绿色及白色半年一次，蓝色两月一次，橙色每月一次，红色实行动态清零，根据不同颜色不同情况，灵活调整，将房屋动态管理纳入长效工作机制。

　　家住东渚新苑18幢的王阿姨说，“我和老伴两个人住在新房子，边上的房子好像用作公司宿舍了，经常有不同的人来住，本来我们还觉得挺不安全的，但是警务室和物业的人经常上门来检查，让我们觉得很安心。”

　　人员信息动态监管 建立小区安全“数据库”

　　龙昌社区联合东渚新苑物业、警务室及网格员，按照房屋信息“五色”管理要求进行信息采集，全面摸清底数。入户调查的同时开展防诈骗、消防安全、严禁高空抛物及垃圾分类宣传。通过四方走访核对数据，精准建立“房屋出租”数据库，每月月底进行汇总，月初对出租房信息进行公示，加强群众监督。

　　王老伯最近遇到一件烦心事，楼上漏水漏到他家，但是他上楼去找对方总是找不到对方，无奈找到社区帮忙调解，社区通过对比五色管理图，发现楼上的房屋出租了，租户小李这段时间外出不在家，后通过三方协调，顺利解决了此事。

　　交互信息及时共享 提升治理服务“新效能”

　　租户租房子需要去派出所办理暂住证，派出所把好第一道人员信息登记关;房子租住之后，人员流动则需要物业参与把关，物业把好人员进出小区人脸识别关;社区的网格员是社区管理的重要抓手，散布在各楼道，是连接社区与居民之间的纽带，网格员也给社区带来人员变动一手资料。龙昌社区通过开展安全讲座、增加消防演练次数、开展各类安全宣传，加强流动人员管理，把好流动人员管理关。派出所、物业、社区三方信息共享，掌握流动人口信息，针对性地开展各类服务，提升社区治理服务效能。

　　“我们以东渚新苑小区为试点，对出租屋分类分级管理进行创新尝试，通过分色标注和动态管理，让社区治理更精细化、精准化，着力打造东渚街道出租屋分类分级管理的‘试点样本’。”龙昌社区党支部书记张晓冬说。(苏报融媒记者 周建越 刘晓平 通讯员 徐玲莉)