苏州第二轮集中土拍将延期 5宗宅地价格下调

　　今天(8月17日)，据苏州市自然资源和规划局消息，苏州第二轮集中土拍时间由之前的9月1日推迟至9月16日，并对原出让公告部分内容作出调整。

　　调整之后，对房企要求更加严格，同时也对部分土地价格进行合理下调。要求申请竞买人报名时须同步上传房地产开发企业资质证书，且同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买，同时对企业资金来源进行严格限制。对于违规参与的竞买人，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，在三年内禁止参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。业内人士认为，之前一家开发企业动用数十个马甲“抢地”的现象，将一去不复返，同时，管控资金来源既对开发企业的“经济实力”提出了更高要求，也保护了企业避免部分金融风险。

　　此次调整还对5宗涉宅地块的一次报价有效区间上限进行了合理下调，包括相城经开区2宗地块以及吴江桃源、震泽3宗地块。业内人士认为，此次是苏州首次大批下调地价，虽然调整幅度轻微，但十分符合控地价要求，显示出苏州认真落实执行“房住不炒”的决心。

　　值得一提的是，苏州并非“个例”。在多个城市陆续开启第二轮集中供地的档口，深圳、天津、青岛等多个集中供地城市都已发布了紧急公告，对第二批次土地出让叫停或延期，并修改规则。有分析认为，大部分城市都在加码第二轮集中土地供应规则，这种情况是给政策打补丁堵漏洞，避免出现高溢价率现象，让房企有合理利润空间，也让购房者能买到高品质住宅产品，对房地产调控十分有利。(苏报融媒记者 王安琪)