虎丘山下茶花村喜迎精彩蝶变 ——姑苏区茶花村城中村改造项目推进纪实

虎丘“三花”香漫古城，虎丘婚纱名满天下。

在虎丘山脚下，因自古种植香花、窨制花茶而闻名，因兴起婚纱礼服市场而致富的茶花村，是姑苏区规模最大、情况最为复杂的城中村。

“茶花”之路，初心如磐，弘毅笃行。

去年3月，苏州市组建茶花村城中村改造项目指挥部，茶花村迎来第四次搬迁，虎丘“南大门”的精彩蝶变也由此启幕。9月30日住宅区搬迁工作启动，首日签约率即超50%。截至2024年12月30日，住宅项目累计签约789户，交房率99.87%。

有力度

市区街道形成合力下沉一线

【镜头】走进茶花村，曲折狭窄的巷道、年久失修的建筑与精致的古城风貌显得格格不入。而落后的生产方式等因素让村集体经济发展受阻，村民仍依赖房租增收；可落后的环境，让房屋不仅租不出好价钱，更存在安全隐患，茶花村成了古城城市更新中的问题区域。

茶花村城中村改造项目来得恰逢其时，又迫在眉睫。

【纵深】每到春末夏初时节，虎丘山下的茶花村里花香四溢，爱美的苏州小娘鱼喜欢在手腕上、衣服上戴上“三花”，即白兰花、茉莉花、玳玳花，所到之处幽香袭人。

自二十世纪八九十年代以来，茶花村逐步发展成为全国最大的婚纱礼服产销基地。鼎盛时期，总占地面积0.45平方公里的茶花村里，实际务工和居住、生活的总人口超6万人。

纵观茶花村的每一次大踏步前行，都是向“美”而行，茶花村城中村改造项目亦是一次美丽蝶变。

茶花村搬迁一波三折，这次如何能啃下这个“硬骨头”？

做足准备，为项目启动打下坚实基础。2023年4月，茶花村综合整治工作专班成立，仅用一年左右的时间，就接续完成了突出隐患排查治理、区域化联动管理、全域入户丈量调查等一系列重点任务。

作为市级重大项目之一，去年3月，茶花村城中村改造项目指挥部成立，下设“一办七组”。市级部门抽调42名精兵强将，区级部门选派66名优秀干部，茶花村所属的虎丘街道则集中166名骨干力量奔赴项目一线。虎丘街道以搬迁标段为单位，建立起8个临时党支部，选派40余名机关年轻干部及党员骨干，组建“海棠匠心+”三花聚力行动支部，党员干部携手居民骨干，直面搬迁难点，回应居民疑虑。

“好几户都是在上门几十趟后，才做通了思想工作，虽然过程艰辛，但看到大家签约后满意的笑容，我就觉得一切都值得了！”居民骨干季师傅说。

有速度

各标段签约交房全面开花

【镜头】去年5月，茶花村城中村改造项目非住宅协议搬迁项目率先启动。首周交房超三成、半月交房超六成、首月交房超九成……项目推进接连刷新多项历史纪录。

在茶花村非住宅协议搬迁项目收尾的同时，难度更大、战线更长、任务更重的茶花村住宅项目同步接续。

一个半月完成790户入户丈量；首日签约率即超50%，首日现场1秒完成400余套房屋选房；首月签约率即超90%，其中，玫瑰苑公寓（B7标段）率先清零，提前完成阶段性任务……

一项项数据不断刷新。

【纵深】项目推进一再提速的背后，是凝心聚力一鼓作气，是直面难题逐个击破，方能成破竹之势。

去年3月起，各搬迁标段的党员干部全体出动，挨家挨户送政策上门，并展开摸排，在群众心中吹响了茶花村城中村改造项目的号角。

开局即冲刺，茶花村非住宅项目首月交房超九成，这为住宅项目的推进打下坚实基础。

家庭矛盾、清租纠纷、财产分割、私下房屋买卖……相比非住宅项目，茶花村住宅项目推进遇到的难题则更为棘手。

为此，街道对干部队伍进行细分，成立政策宣传组、选房购房组、搬迁服务组、便民服务组、“寻找虎丘记忆”组、搬家小分队、维稳保障组等多个专项工作组，全方位服务群众，为群众争取权益。

“在工作中我们发现，有些群众有想法，但是心存疑虑拒绝沟通，我们就找来他的老同事、老朋友一起上门，引导他们把诉求讲出来，我们来帮着想办法，通过一件件事情的解决来赢得他们的信任。”第二临时党支部党员褚奇凡告诉记者，他所在标段有一户居民，标段负责人通过27次上门沟通协调，才赢得居民信任，主动交出钥匙，“当时我们都很开心，不仅是完成了任务，更有被群众认可的骄傲自豪感”。

每天早上都赶在群众出门前上门，晚上等群众下班后再沟通，近几个月来，各标段党员干部以“一线”为家，上下班时间跟着群众时间走。“听”你讲、“替”你想、“帮”你办，则成了所有党员干部在一线与群众沟通的工作准则。

让对群众的承诺从口头到纸头、上墙头，各现场办设置倒计时牌、交房小红旗、横幅等，各标段开展“优胜奖”“进步奖”“攻坚奖”三面流动红旗和先进标兵评比，都鼓足时不我待的劲头。

各标段间是比拼，更是合力，是“一盘棋”向前走所迸发出的力量。每天下午4点，各标段负责人都会聚在一起，将当天遇到的难题议一议，交流经验方法，实现资源互补，将难题逐个击破。

这一次，从项目启动至今，搬迁政策未变，但群众的心态变了，党员干部与群众携起手来，跑出搬迁的“加速度”。

有温度

细微处入手“满格”服务

【镜头】“得亏有大家的帮忙，才能这么快收拾好物品，顺顺利利完成搬家。”“我婆婆93岁高龄，一直坐在轮椅上，来回搬太折腾，幸亏物业开通绿色通道，帮我们快速办理了装修手续，接通了屋内水电。”

在村民搬家、在线选房等各个环节，都能看到党员志愿服务队的身影，党员干部带头，居民骨干参与，邻里乡亲互帮互助，一幕幕幸福场景在茶花村里将温情传递。

如今，最早一批拿到新房的村民，有的已完成简装入住，有的正计划在新家吃年夜饭。

一片真情换来和谐搬迁，共建共享迎接崭新幸福生活。

【纵深】城中村改造项目一头连着发展，一头系着民生。

坚持民生优先、安全优先和保护优先，在项目推进中，虎丘街道从细微之处入手，以“满格状态”服务，圆村民一个安居梦。

在启动签约交房前，茶花村村民就陆续收到一份暖心“礼包”，内含告居民书、服务联系卡、购房指引、相关流程提醒等材料，办公地址和办公时间写得一清二楚，村民们只需要按照清单上的指引，办理相关手续。

按照现行的房屋搬迁规定，居民需完成水电煤等公用事业账户的费用结清和销户手续，才能完成房屋腾退。在各标段现场办公点，居民们只需填写相关表格，就可由街道工作人员统一协调处理，液化气瓶退还还可预约上门回收服务。一件件繁琐小事办起来高效又便捷。

在茶花村，街道还设立了房产超市、银行超市与中介超市三家“服务超市”，村民租房、售房等需求可“一站式”解决。一支党员志愿服务队伍更活跃在村民搬迁中的各个环节中，将一件件难事办成、烦事办实、好事办好。

虎丘街道还精心策划“寻找虎丘记忆再同老屋合张影”合影留念活动，志愿者们上门为有需要留影的村民拍照，定格住他们与老屋、与街坊邻里的珍贵瞬间，留住村民们心中化不开的那抹乡愁，让“茶花”之事，香远情绵。

搬迁是持续推动城市有机更新、做精做优“续、多、新”的重要保障。聚焦“精细、精致、精微、精雅”目标，虎丘街道将持续扎实推动茶花村城中村改造项目，加压加速推动各项工作，让虎丘山下的这朵“茶花”焕发新生。