不动产登记业务“增”人流“减”

本月起房产交易契税新政正式实施，苏州各地不动产登记业务量大增。昨天（12月5日），记者来到市不动产登记中心，却并没有看到人潮涌动的热闹景象，宽敞的登记大厅中仅有少数人在窗口等待办理业务。深入了解后记者得知，存量房交易数量仍然保持在高位，大厅内“人流稀少”实则是由于越来越多的买卖双方选择通过全程不见面的“互联网+”申报模式完成交易。

“新政刚实施的前两天，大厅确实出现了取号排队、业务量激增的情况。对此，我们早有准备，利用2017年起我市创新开展的互联网+不动产登记，把人流引向数据流，让办事群众通过互联网就能办理不动产登记。”市不动产登记中心相关负责人介绍，为减少市民等待时间，市不动产登记中心全力协助完成通过各类“互联网+”平台申报的登记业务，并采用前台预审与后台受理同步进行的模式，使得预审和受理环节能够同步开展；创新利用AI智能预审功能，在录入申报时即实时比对数据信息是否准确，对于错误信息及时报错，引导申报人及时更正；申报完成后及时生成预审结果跟随电子材料提交至登记中心；及时解决部分金融机构在线上申报抵押材料时存在的不使用电子签章以及仍使用纸质材料等问题，以提高“互联网+不动产登记”平台的使用率。

除此以外，不动产登记部门还提前与各大居间代理机构进行深入沟通协调，引导交易双方前往“一站式服务”办理点进行自助办理。“一站式服务”办理点打通了房屋买卖合同签订、资金托管、交易确认、贷款面签、过户登记等二手房交易全流程各环节，一站式办理二手房交易的全部手续，以此减少登记大厅排队人数。

据介绍，新政出台4个工作日来，市本级和吴中、相城、虎丘三个分中心共办理业务超6000笔，其中通过各类“互联网+”方式申报的业务占比达到75%。市不动产登记中心相关负责人表示，接下来还将继续优化“互联网+不动产登记”平台，并向全市各类金融机构和居间代理机构推广“一站式服务”办理点模式。