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一年成交超700套 太仓稳步推进商品住房“以旧换新”

名城文旅 2024-09-11 09:38

记者近日从太仓市城发集团获悉,截至目前,太仓商品住房“以旧换新”已累计成交新房327套,面积约4.6万平方米,新房销售额约11.1亿元;置换存量房392套,面积约4.1万平方米,收购金额约5.2亿元。

去年9月底,太仓在全国县(市)中率先启动了商品住房“以旧换新”工作。一年来,该政策不仅在激活潜在需求、盘活存量房产中发挥了重要作用,更促进了太仓房地产市场平稳健康发展。各地政府部门、行业协会、企业的调研组、考察组纷至沓来,学习商品住房“以旧换新”政策的“太仓模式”。

“这一模式为满足一定条件的旧房,可置换国资企业推出的新房,经第三方评估后,用旧房价抵扣部分新房款;国企回收的旧房,则作为保障房和人才公寓房源。”太仓市住建局房产管理中心负责人表示,“太仓模式”的最大创新点,是让旧房出路不再成为制约“以旧换新”的瓶颈。

其间,太仓的商品住房“以旧换新”相关政策也多次进行了调整和完善,从而让这一模式更有效,更贴合市民需求。这些政策包括“多套换一套”“学区保留两年”,提高旧房在新房总价中的占比以及带押过户等。

“这个小区地处主城核心地块,各种配套齐全,可以满足市民购物、锻炼、就医等需求,邻近经贸小学和市一中,孩子上学也很方便。”得益于“以旧换新”政策,城厢镇居民陆涛将自己滨河花园的房子进行了置换,选择了相近地段的洞庭分秀雅苑(原太师府第)的新房。在众多“以旧换新”的房源中,洞庭分秀雅苑因其良好的区位与生活配套,位居太仓市“以旧换新”楼盘项目成交量的榜首。

太仓市城发集团“以旧换新”业务负责人表示,除了不断完善的政策外,太仓商品房“以旧换新”取得明显成效的另一个重要原因是,参与新盘数量较多,有鼎盛华庭、桃园新著、洞庭分秀、忆江南康养公寓、晨曦雅苑、海和澜庭、松韵雅庭、熙华合源云庭、江南禾风云庭等,分布面广,房型也多,选择面宽,可以满足各种需求,“只要有改善住房意愿,总能找到适合的、满意的房子”。

(苏报融媒记者 周哲 刘争 通讯员 张立 文/图)

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