苏州市税务局联合市自然资源和规划局打造不动产登记信息查询接口

强化跨部门合作，打破信息壁垒。今年以来，聚焦自然人代开租房发票的实际问题，市税务局与市自然资源和规划局跨部门协作，通过不动产登记信息线上查询通道，从源头化解了出租方和承租方的开票争议问题，提升办税缴费便利化水平，推动服务质效再上新台阶。

个人出租不动产代开发票是办税服务厅的高频业务之一。但在实际操作中，往往会引发出租方和承租方之间的开票争议。

今年以来，市税务局紧紧围绕推进办税缴费便利化改革和提升纳税人满意度，不断优化自然人代开租房发票服务流程。通过与市自然资源和规划局跨部门协作，加强对接沟通，打破数据壁垒，建立不动产数据信息共享机制，打造不动产登记信息查询接口，以线上不动产产权实时查询结果替代房产证原件查验要求，推动“数据多跑路”，推进材料更精简，大大提升自然人代开租房发票便捷度。

市民王女士就是该新政的受益者。她正在申请苏州市人才优租房补贴，需要租房发票。“没有房产证原件能不能开租房发票？”王女士在咨询税务部门时，得到工作人员肯定的答复。通过在不动产登记信息查询接口查询、核实王女士租用房产的实际产权情况，完成产权以及身份查验，发票代开工作在最短的时间内完成。王女士也顺利通过了苏州市人才优租房补贴申请审批。“不需要房产证原件就可以拿到房租发票，真的太方便了！”王女士说。

在张家港，代开私房出租发票的郑女士更是为此项新举措点赞：“现在方便多了，以前需要花好几天才能全部办理完的事情，如今半天不到就办好了！”

据统计，自不动产登记信息查询接口在苏州全市范围内上线运行以来，已为2113笔自然人代开房租发票业务提供查询服务，大大节省了办税时间，降低了征纳成本。

今年以来，市税务局更加注重营商环境建设的巩固、优化、提升，不断增强纳税人缴费人的满意度和获得感。在优化税费服务体验上，打造“苏州税舒心”营商环境品牌，发布《2023年中英文版税收营商环境备忘录》；上线“苏税援”苏州涉税专业服务平台，入驻涉税专业机构数量全省第一。推广应用总局征纳互动，实现征纳互动跨区域事项全国通办。大力推广不动产交易新模式，全流程线上办理占比85%以上；持续推进大企业税收事先裁定，在全省率先完成首例续签事先裁定备忘录，大企业事先裁定数量全省第一；创新跨境数字货币业务模式，在全国率先落地跨境数字货币缴税业务，实现跨境支付、申报、缴税当天完成。建立多部门联动的跨境税费退库业务协调机制，成功办理全省首笔跨境税费退库业务。建立政策确定性研究机制，创新“定期收集问题—集体讨论研究—形成专家共识—规范执行口径”的工作模式。