老小区焕发新活力

“小区门口的道闸、单元楼的门禁让我们很有安全感，新搭建的车棚一块钱就能充五度电，实惠又方便，在这样改造好的小区里住着真是安心又便捷！”说起自家小区的变化，山东省济南市历下区燕山街道燕子山小区居民薛娟赞不绝口。

济南将老旧小区改造作为提升城市软实力、创建文明典范城市的重要抓手。近年来，为了让老小区焕发新活力，使居民幸福感“原地升级”，济南市既注重改造城市风貌，打造靓丽“面子”，又在基础设施上下功夫，建实城市“里子”。今年6月，国务院办公厅发布《关于对2021年落实有关重大政策措施真抓实干成效明显地方予以督查激励的通报》，济南市因城镇老旧小区改造、棚户区改造、发展保障性租赁住房成效明显被督查激励。

2021年，济南全市改造老旧小区469个、623.54万平方米，惠及6.76万户，完成了计划任务的119%。改造后的小区实现了环境焕然一新，水电气暖同步焕新，休闲健身、养老抚幼功能补全。

走进燕子山小区，休闲台精致美观，小区居民在树荫下乘凉，车辆停放规整，挂着“网格支部工作站”字样的小房子格外显眼。“小区怎么改，居民最有发言权，这里就是汇集民意的‘神经中枢’。”社区党委书记、居委会主任许延军指着眼前的服务站介绍道，“我们把支部建在网格上，群众有问题，就到服务站里找网格员共商议事，有事就能立刻解决。”

棚户区改造也是城市更新的重要类型之一，早在2020年，济南市大片区的棚改项目就已实施完毕。如何啃下“小、难、散”的零散棚改项目这些“硬骨头”成为攻坚的关键，济南坚持把“为民棚改”作为价值导向，在棚户区改造过程中，始终践行“以人民为中心”的原则，制定城中村改造生活保障房等特色棚改“贴心”政策，发动居民深入参与安置房选址、户型设计等工作，充分尊重棚改居民的参与权、决策权。

“现在这里地段好、设施好、环境好，极大地满足了我们的诉求。”去年10月搬进刘智远小区的谷勇说。从密密麻麻的空中飞线、坑坑洼洼的水泥路、红砖裸露的房屋到郁郁葱葱的绿植、干净整洁的地砖、淡黄雅灰相间的高楼，刘智远村的改头换面造福了全村村民。

“居民的事居民自己做主，居民需要什么，我们就建什么。”济南市刘智远城中村改造项目经理贺建新说，“我们正是按照‘一区一策’的原则对村子进行‘菜单式改造’的。”

对于济南“新市民”山东九州通医药有限公司员工刘晓鹏来说，一所安居之处能给他带来满满的幸福感与归属感。“单位的位置相对偏僻，不好租房子，如果要租到同等条件的房源，少说每个月也得1000块钱，但我享受到了济南高新区九州通保障性租赁住房的福利待遇，帮我节省了一大笔开支。”

九洲通保障性租赁住房是全济南市36个产业园区、企事业单位利用自有土地建设保障性租赁住房的项目之一，项目住房面积17129平方米，住房360套，主要为园区、单位职工定向供应保障性租赁住房，四人间免费分配给员工居住，单间按照员工职级给予免费分配。

在积极筹措房源的同时，济南市还实行“人房匹配”，实行安居平台“网上模式”。在全国首创“一卡一网一专户”解决方案，“一卡”即“泉城安居卡”，“一网”即“泉城安居平台”，“一专户”即租赁企业资金专户，济南借此推动人与房精准匹配，为新市民安居“保驾护航”，让安居变得触手可及。

目前，济南市初步形成了以“保障性租赁住房、棚户区改造、老旧小区改造”为三个核心点的安居优居体系。“下一步，我们将以三项工作获国家督查激励为动力，继续顺应居住时代的品质化、都市圈化、机构化、产业化、数字化新浪潮，让群众的居住条件随着城市的建设发展‘水涨船高’。”济南市住房和城乡建设局党组书记、局长亓伟说。 (记者 赵秋丽 冯帆 通讯员 刘玉洁)