成都市人民政府办公厅发布《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》

9月14日，成都市人民政府办公厅印发《关于保持全市房地产市场平稳健康发展的通知》。通知指出，要增加住宅用地供应，优化供应结构。建立房价与地价联动机制，有效调节地价，引导市场主体合理获取土地。全面清理已提供和未开发土地状况并向社会公布，加大已提供和未开发土地建设推进力度，严格执行闲置土地处置规定，坚决打击包地包车行为。

易居研究院智库中心研究主任闫跃进表示，这一政策的出台符合预期，这也表明成都正在积极调控购房秩序和房价。成都政策的出台也显示了此前参与房地产工作座谈会的热点城市的趋势，即后续会有各种管控政策。

原文如下：

区（市）县政府（管委会）、市政府部门、有关单位：

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，实现稳定地价、房价的目标，并期待，继续维护全市房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下。

一、加强土地市场监管

(一）增加住宅用地供给，优化供给结构成都房产政策，住宅用地占商业用地比例不低于60%%，供需紧张的区域不低于70%以上，优先保障保障性住房用地供应。

(二）建立房价与地价联动机制，有效调节地价，引导市场主体理性征地。

(三）全面清理已提供和未开发的土地，并向社会公布，加大力度推进已提供和未开发的土地建设，严格执行规定关于闲置土地的处置成都房产政策，坚决打击覆盖土地、覆盖市场。

二、实施财务审慎管理

(四）继续实施差异化信贷政策，严格审查购房首付来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等被非法用于购房。

三、支持合理的自住需求

(五）大力实施租赁补贴扩大覆盖标准，将公共交通、环卫、教育、医疗等公共服务行业人员纳入保障范围，确保他们有地方住，并获得所有必要的保险。

(六）进一步培育和规范住房租赁市场发展，通过新建、改建、盘活存量等方式增加租赁住房供给，解决新市民的住房问题。和购买。

(七）加快推进城市有机更新，加大老年人口社区改造力度，提高生活质量。

四、完善房管政策

(八）严格落实限购政策，加强购房资格审查，严厉打击欺诈行为。

(九）提高棚改和无家可归户在公证抽签中的比例，棚改最低优​​先级从10%提高到20%，无家可归户优先级最低的比例为从棚改后剩余房屋的50%提高到60%。

(十）加强对热销商品计划的审核，合理确定房源和订户比例，优先保障无房住户需购房。

（十一）发挥税收调整作用，个人住房转让增值税征收免征期由2年调整为5年。

五、加强市场监管

(10二）继续开展房地产市场秩序整顿，查处惜售、哄抬物价、虚假广告、捏造、传播虚假言论、哄抬房地产等涉嫌案件开发企业、中介机构和从业人员、各类贷款主体等违反房价、挪用各类信贷资金进入房地产市场等违法违规行为，将依法依规严肃查处.

(10三）完善房地产市场监测评价体系，加强部门间信息共享和业务协同，进一步提高监测评价的科学性和准确性。

六、加强舆论宣传引导

(十四）建立常态化的信息发布机制，准确解读市场动向和政策，及时回应社会关切，稳定市场预期。

(十五）加强对房地产开发企业、中介机构等市场主体发布信息的约束管控，规范房地产自媒体，严厉打击各种炒作。

本通知自发布之日起执行。

成都市人民政府办公厅

2020 年 9 月 12 日

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