沧浪街道着力提升小区治理水平

苏报讯（记者 李浛芃 通讯员 黎欣）居民小区依法自治作为基层社会治理的关键一环，与人民群众的幸福指数紧密相连。近日，姑苏区沧浪街道化工新村小区正式迎来物业服务团队入驻，全体业主满怀欣喜。社区工作人员、业委会成员、党员骨干、街道社会治理律师团队与物业服务人员携手开展大扫除活动，共同营造干净整洁的生活环境。

继获2023年度法治苏州建设先进集体表彰后，去年3月起，沧浪街道为进一步推动居民小区业委会（物管会）全覆盖，充分动员并指导居民依法自治，加速市域社会治理现代化进程，启动了“法韵沧浪・共治共享”公共法律服务项目。该项目借助专业法律服务，着力解决基层社会治理中业委会作用发挥难、运行不畅等问题。通过联动政协委员工作室及政协委员资源，增强基层社区矛盾调解能力，重点调解业委会、物业与业主之间的矛盾纠纷，成功解决胥虹苑小区业委会换届等难题，并建成姑苏区首家聚焦业委会依法履职培训的“睦邻彤心-委员工作室”。过去一年，沧浪街道组织3次小区治理专题培训，开展60余次社区“援法议事”活动，推荐4名公职人员参与小区业委会工作，为辖区19个业委会（物管会）的成立、换届及物业服务选聘提供法律意见。专业的法律服务、公正透明的程序以及工作人员的积极引导，有效激发居民参与小区自治管理的热情，营造出和谐稳定的居住环境。

针对业委会在组建及初期阶段易引发的矛盾纠纷，沧浪街道司法所联合法律服务团队，从规范业委会成立、公开透明选聘物业、依法调解业主与物业矛盾等方面入手，全程参与业委会组建，指导物业选聘流程，提供全方位法治指导，充分发挥法治保障作用。依据沧浪街道业委会全覆盖工作计划，司法所组织法律服务团队梳理小区业委会成立各环节的法律问题，为全流程“量身定制”法律服务方案，扎实做好事前准备，确保业委会成立各环节公平、公正、公开。

同时，沧浪街道坚持党建引领基层社会治理，推进业委会规范化建设，完善自治、法治、德治融合的治理体系，整合各类资源，形成联动合力。推进业委会党组织建设，积极引导公职人员加入业委会，严格把控业委会人选，加强社区物业党建联建，并充分发挥法律顾问作用，律师参与业委会成立、换届过程，从专业角度分析问题、明确解答口径，指导审核业委会与第三方维修单位签订的合同，为业委会规范运作提供法治保障。此外，沧浪街道城建条线还加强对业委会（物管会）工作的指导，组织专题业务培训，全面把控和指导成立流程，发挥社区网格员和“法律明白人”作用，广泛宣传解释相关政策，为群众答疑解惑。

值得一提的是，沧浪街道积极搭建“援法议事”平台，对与居民生活密切相关的《居民公约》进行反复修改讨论，梳理社会治理热点、难点问题，明确新能源车充电桩安装、宠物饲养、垃圾堆放、车辆行驶与停放、房屋出租、房屋装修等规定。考虑到古城区老年居民较多的实际情况，在小区停车位管理中特别增设亲情车管理规定，贴近百姓生活，得到居民广泛认可。