蛇年苏州土地市场首挂牌 高铁新城迎来低密宅地

本报讯（苏报融媒记者 王安琪 实习生 张天嫒）昨天，苏州市区迎来蛇年首宗挂牌出让地块。此次挂牌的2025-WG-Z04号地块位于相城区高铁新城民乐路东、陶村街北，出让面积为24159平方米，起拍总价为50734万元，起拍楼面价15000元/平方米。

根据规划，地块容积率为1.01至1.4，建筑密度不超过40%，建筑高度不超过60米，绿地率需大于30%。此外，还要求地块住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平方米；总层数6层及以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准同样不低于2000元/平方米。住宅户型建筑面积不小于100平方米。

业内人士分析认为，该地块位于高铁新城板块核心区域内，周边配套丰富，地理位置优越。此次挂牌的宅地容积率仅为1.4，是近十年来板块内容积率最低的一宗宅地，适合打造低密产品，如叠墅类产品。此类低密产品在区域内较为稀缺，预计会受到较高的市场关注。