针对许多买房者而言，购房一般都是会办理贷款，在其中较为普遍的便是二手房贷款和抵押贷款，其差别取决于定义不一样。那么二手房贷款和抵押贷款的区别是什么？其实主要是4方面不同。
1、贷款期限。二手房贷款期限较长，抵押贷款可达20年，二手房贷款可达30年。
2、贷款成数。二手房成数比抵押贷款高10%，可达80%。
3、贷款利率。二手房贷款年利率更低，二手房按揭比抵押贷款业务流程的本期花费高，二手房必须缴纳另外的房产契税和其它相关的税金。
4、贷款资料。二手住房贷款需要提供原业主的产权证书、身份证等相关信息，以及借款人的信息和销售协议原件，抵押贷款需要提供业主的身份证、房证复印件等信息。
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