9月5日起我市执行住房限购政策至2017年12月31日

今天上午，厦门市国土资源和房地产管理局网站发布了最新消息↓↓

“我市将从9月5日起实施限购政策”

经市政府研究，本市将从9月5日起实施限购政策，本行政区域内以下三类家庭将暂停销售144平方米及以下普通商品房区域：

一、户口本市户口在2处以上的家庭；

二、拥有1个或多个非本市居民的住房单元的家庭；

三、购买之日起2年内在本市连续缴纳个人所得税或社会保险1年以上的非本市居民家庭。

上述商品房包括新建商品房和现房（二手房）。交易时间按以下方式确定：购买新建商品房以商品房销售合同网上签订时间为准；现房（二手房）的交易以市房地产登记中心的受理时间为准。该政策有效期至 2017 年 12 月 31 日。

限购政策解读

一、重启限购的背景和目的

今年以来，全国一线和部分二线城市地价、房价快速上涨，我市地价、房价也出现较快上涨。为进一步加强和完善房地产市场调控，合理引导住房需求，抑制投资投机性购房，稳定市场预期，促进我市房地产市场平稳健康发展厦门房产政策，我市决定重启限购政策。

二、限购政策主要内容

对以下三类家庭，暂停向其销售本行政区域内建筑面积144平方米及以下的普通商品房：①有两套以上户籍在市内的家庭；②拥有一套或多套住房的非居民。户籍在本市的居民家庭；③户口在本市的非居民家庭，在购买之日前两年内，无法提供在本市连续缴纳个人所得税或社会保险超过1年的证明。

三、限购政策有效期

自2016年9月5日起实施，有效期至2017年12月31日。

四、非本市居民家庭购房时需提供缴纳社保或个人税的证明

社保缴费凭证为《厦门市地方税务局社会保险缴费证明（个人）》；个人纳税证明为《中华人民共和国个人所得税纳税证明》和加盖市地方税务局专用章的《个人所得税明细》。报告记录。

五、对“每月续费”的认可

如果是社保缴费凭证，则以存放日期为准；如果是个人纳税证明，则以收入申报日期为准。非本市居民家庭厦门房产政策，不得凭补充纳税证明或社保缴纳证明购买房屋。

六、购房资格审核

（一）房地产开发企业和经纪机构在签订商品房买卖合同（认购）和中介合同前，要严格审查购房者的购房资格。

（二）房地产登记机构在办理新签商品房合同或接收、审查二手房交易时，将严格审查购房人的资质；如发现购房人提供伪造证明材料骗取房屋的，合同备案将不予办理。，财产登记手续。

七、近期，我市采取重大措施稳定房地产市场

一是从7月15日起收紧住房信贷政策。二是增加住宅用地供应。今年将新增供应商品房200万平方米。三是加快保障性住房和公共租赁住房建设，满足中低收入住房困难家庭、“夹层楼”、“新市民”的住房需求。四是加强房地产市场监管。严格控制商品房价格，引导开发企业合理定价，防止跟风涨价。多部门联动，加强对商品房项目开发全过程的严格监管，发现违法违规行为将严肃查处。五是加大项目促建促销力度，增加普通商品房供应。

厦门日报新媒体中心出品

记者：袁术奇整合厦门市国土资源和房地产管理局网站