一下2018年上海房地产新政策都有哪些？规定

作为国际化大都市，上海的房价一直让普通购房者望而却步。尽管上海在2017年经历了历史上最严厉的调控，但上海的房价依然坚挺，但并没有像以前那样持续上涨。以保证房屋的真实属性。回归后，上海也不断出台多项措施，确保市场朝着更加理性的方向发展。一起来看看2018年上海的房地产新政吧。

目前，上海规定居民在当地购买首套住房并申请商业性个人住房贷款的首付比例不得低于35%。上海市户籍具体规定如下：

单身情况：如果自己名下至少有一套房子，不能买房；如果您没有自己名下的房子，并且您和您的父母在2011年2月之前拥有的房子不超过两套，您只能购买一套；你没有自己名下的房地产。, 如果您和您的父母在 2011 年 2 月之前拥有超过三间或以上的房屋，则您不能购买房屋。

已婚情况：上海户籍夫妻，2011年2月前与父母合住不超过两套房的，可买两套房；夫妻一方在2011年2月之前与父母合住三套房子，如果对方无房，可限购一套房；夫妻一方在2011年2月之前与父母有3套住房房产政策 上海，另一方与父母有两套或一套住房的，只能购买一套；配偶中的一方 2011年2月以前，如果父母与父母合住4套以上房屋，无论对方及其父母是否有房房产政策 上海，均不得再购买。

如果配偶一方为上海户口，另一方为非上海户口，购买第一套房时，可在非上海户口上单独写房产证，但需提供5年社保年或五年纳税；购买二套房时，房产证一定要写在上海户口的一面，否则不能购买。

关于住房贷款政策，其规定也比较详细。购房者在全国范围内无房贷、无房贷，或在上海无房贷、房贷，但在外地有房贷的，计入首套房；如果购房者在上海有房无贷或有房有贷视为第二套住房，购买第二套普通住房首付比例将大幅提高至50%。如果购买的房屋是非普通住房，首付比例将高达70%。这样一来，买二套房的经济压力就会大大增加。

以上是上海房地产新政策的相关介绍。在房价上涨的今天，除了满足限购条件外，购买更多套房还需要提高首付比例，甚至享受更高的贷款利率。这些购房成本的增加，有效遏制了投机炒房的利润空间，对维护市场稳定起到了非常积极的作用。