【苏叔说房】娄葑和胜浦这两个板块怎么样？

我叫苏大叔。我在苏州有多年的房地产研究和投资经验。长期以来，我一直在关注苏州的房地产市场信息。熟悉购房政策、购房策略和学区房信息。欢迎关注和交流。

以下关于苏州购房的问题来自微信公众号“苏书硕放”粉丝的精选问题：

问：苏大叔，你好，我在苏州，在公园附近工作，我家支持直接在工作单位附近买房。不知道从哪里入手比较划算？楼峰和升普呢？

苏大叔：你好，楼峰和升普有很多相似之处，不过这两年才逐渐进入大众视野。从区域上看，一个位于双湖以西，一个位于东部。在一定程度上，升浦与楼峰是“湖西”与“湖东”的较量。就楼峰而言，在配套方面，楼峰地处公园、古城、吴中区的交界处，离各个核心区都非常近。是的; 从二手房价格来看，娄丰二手房均价集中在2.3-2.7W之间。

问：苏大叔苏州结婚房子，您好，苏州还有一些资金要投资房地产。公园里的房价太高了。高铁新城目前发展良好。未来有赶上公园的希望吗？这个行业怎么样，值得购买和投资吗？房价如何，未来有增长潜力吗？

苏大叔：您好，苏州高铁新城发展规模大，进程快。商业方面，拥有集购物、餐饮、娱乐、视听为一体的综合性商业综合体。资源丰富，周边配套齐全苏州结婚房子，但目前不受欢迎。客流较少；在产业方面，虽然引入了一些产业，但不够密集，没有自己的特色产业。许多产业与科技城和核心区域重叠。但今年投资建设了很多项目，比如自动驾驶技术、轻途科技等；在交通方面，是重要的交通枢纽，将形成“立体交通”

问：同时看中了平江新城和科技城的一处楼盘。他们的价格都在3w多，房子的质量还不错。我正在努力选择哪个盘子更好？科技城对此深有体会。能不能重点说说平江新城的优劣势，让大家做个判断？

苏大叔：您好，平江新城的优势如下：交通是它最大的优势。铁路、公路、高速、铁路等主要设施构成四通八达的交通网络，确立了交通枢纽地位；附属小学、山耕石小学、草桥中学等，未来规划多所学校；医疗方面，有苏州大学附属医院；商业用途有万达、繁华中心等，配套设施齐全。平江新城北部处于开发建设期，城市界面不够好；目前没有地铁，由于房屋还没有成型，所以人比较少。目前，“古城复兴”政策可以助力平江新城发展，引进高新技术产业，进而吸引人才和购买力；北方大量的空地表明还有很大的发展空间。但是，平江新城的竞争对手太多了。科技城、太湖新城等板块的楼盘也处于30年代初，新项目过多，产品同质化严重，本地客户流失。总体来说，平江新城还是很适合自住的。北方大量的空地表明还有很大的发展空间。但是，平江新城的竞争对手太多了。科技城、太湖新城等板块的楼盘也处于30年代初，新项目过多，产品同质化严重，本地客户流失。总体来说，平江新城还是很适合自住的。北方大量的空地表明还有很大的发展空间。但是，平江新城的竞争对手太多了。科技城、太湖新城等板块的楼盘也处于30年代初，新项目过多，产品同质化严重，本地客户流失。总体来说，平江新城还是很适合自住的。

问：苏叔叔，您好，我要结婚了，打算买新房。现在我有两个计划，一个是“公园东”的鲁至板块，一个是“狮山南”的木渎板块。我不知道这两个在哪里。有什么优势？哪个更值得入手？

苏叔：您好，交通方面，木渎段有地铁1、线，比甪直段好，但甪直计划建苏州东站；商业方面，由于狮山、木渎段需求较为丰富，除了自有配套设施（铁路1号线、木渎古镇金凤路沿线商圈）外，木渎还可以共享当地大部分较为成熟的商业设施。狮山。产业方面，虽然木渎也有产业园，但芦之桑田岛久负盛名，聚集了华为研发中心、桑田岛科技园等众多高端科技产业，吸引了众多科技人才前来。工作、安家、安家；在教育方面，目前这两个板块的学区资源都不是太丰富；房价方面，虽然二手房价格差异不大，但新房市场差异明显。