“金九”火力不足 上周市区住宅成交下滑17.22%

　　苏报讯(记者 余杨)据统计，上周市区商品房共计成交1951套，较前一周减少321套，环比跌幅16.45%，成交面积19.6万平方米。上周市区住宅成交1433套，环比减少298套，与前一周相比下跌17.22%，成交面积17.5万平方米。

　　就上周而言，吴中区成交479套，环比增加30套，排名首位。吴江区成交366套，环比减少221套，排名第二名。相城区新房住宅成交288套，较前一周增长72套，位居全市第三。苏州高新区成交166套，工业园区成交70套，姑苏区成交64套。八月末市区2000余套新房加推，所以9月首周网签数据相对较好。9月拿证和开盘楼盘明显减少，这也是网签量出现较大跌幅的原因之一。一起来看看上周成交前三名。

　　上周“1字头”楼盘建发云锦湾网签73套，连续两周占据榜首，但是相比前一周网签量减少82套。项目位于吴江盛泽板块，这一片属于盛泽高端居住生活区，不仅生态环境十分优越，享受着板块内的顶尖配套，“1字头”的均价和建发独有的“新中式风格”也吸引了不少购房者。

　　项目总规划共5幢23-24高层住宅，整体备案均价为18876元/平方米。8月底，项目462套一次性入市，推出4个户型的高层产品，据悉115平方米、140平方米毛坯交付，160平方米、180平方米精装交付。目前还有228套尚未网签。

　　苏州高新区科技城板块的红盘大悦澜庭，以51套的成绩位居上周网签榜第二。8月27日项目领取456套住宅房源，全装修交付，整体备案均价28500元/平方米，建筑面积段104.49-165.56平方米。

　　从位置上来看，大悦澜庭属于科技城板块，项目北面是苏州科技城实验小学校，南面是新区实验初中锦峰路校区。交通上面，北面约700米是有轨电车2号线白龙桥站。自驾上面，项目南面约1公里是太湖大道。商业上面，西北面有在建的星悦里，西南面有即将开业绿地瞰湖生活广场。作为新区的次核心板块，生活氛围浓厚，配套醇熟，是板块为数不多的纯新楼盘。项目还有398套尚未网签。

　　上周网签排名第三的是位于吴江区的中粮悦揽天地，网签36套。8月25日，项目迎来首次开盘，开盘当天劲销3.6亿元。项目之所以能取得如此亮眼的开盘去化成绩，离不开地段价值和产品实力，更为重要的是极具竞争力的价格。

　　项目一共规划打造7栋21-26层精装高层住宅，有建面约95平方米和约115平方米两种户型，每个户型的空间感和功能性都做到全满，均价22402元/平方米。精装三大件交付，选用林内地暖、日立中央空调、科勒卫浴、方太厨电(或同档次品牌)等国际知名大牌，精装标准较高。

　　中粮悦揽天地几乎与轨交4号线花港站零距离，业主在小区门口，就享受4号线带来的便利。悦揽天地不仅有便捷的交通，总价200万元起更拥有得天独厚的太湖景观资源。