3月二手房挂牌价　持续上涨有“隐情”

本报讯(记者　钟巍)3月以来，一些关注房地产市场的市民可能会注意到，苏州二手房的成交开始活跃起来。上周，二手房成交量环比增多，挂牌参考均价每平方米也环比上涨了242元，这是3月连续第三周的上涨。业内人士称，除正常的市场因素外，也存在少数项目的业主人为推高挂牌价，购房者应理性对待。

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，3月11日-17日苏州二手房共计成交2014套，环比上涨了6.90%;成交面积230441.41㎡，环比上涨了3.10%。其中住宅成交1796套，环比上涨了6.52%;成交面积177365.55㎡，环比上涨了7.49%。15日成交量最高达458套，二手房交易市场较为活跃。

记者也注意到，3月以来，二手房的挂牌参考均价环比连续上涨，每平方米第一周上涨69元，第二周上涨98元，第三周跳涨242元。业内人士分析，3月份除传统的“金三银四”因素使二手房交易较为活跃外，近期有一些二手房楼盘的业主联合起来在主要房产中介平台挂高房屋的售价，使二手房挂牌参考均价上涨较快，其中不排除有投资客的身影。记者昨天获悉，园区一小区有人成立“业主利益联盟”，希望小区有售房需求的业主统一行动，将房屋挂牌均价上涨1万元平方米。在此也提醒广大购房者，购房时对待房价需要保持理性。