甪直大道南侧地块规划批前公示

苏报讯(记者　余杨)11月6日，苏州规划局网站上发布了苏地2018-WG-9号地块建设规划批前公示。该地块于今年7月23日由路劲竞得，楼面价11564元/平方米，溢价率18%。

该地块位于吴中区甪直镇甪直大道南侧、甫澄北路东侧，与姑苏正弘府相对而立，紧邻叶圣陶实验小学。该地块层在今年2月以商住地块出让，最终流拍;7月地块类型调整后仅出让住宅部分，最终被路劲拿下。

据规划，地块总建筑面积13.5万平方米，整体由14栋高层住宅组成，1#~4#，6#~10#、12#、13#、15#，层高18层;5#、11#，层高17层;配备有3个变电房及1栋总层高为2层的居委会、养老及物业配套用房(S1#楼)。

甪直板块目前在售新房仅有南山维拉和姑苏正弘府两个项目，这两个项目本月都有加推新房源，南山维拉成交均价14000—15000元/平方米，姑苏正弘府成交均价19000—21000元/平方米。储备项目还有旭辉甪直大道北地块、保利海藏路地块，楼面价分别为12731元/平方米和11567元/平方米。旭辉地块规划建设8幢楼，均为8至9层的小高层住宅;保利地块规划建设16幢楼，包含高层和小高层。