葛洲坝地产两宗地块规划公示

苏报讯(记者　余杨)近日，苏地2017-WG-40号地块项目(二期)规划许可批后公示，总建筑面积132070.21平方米，计容面积122813.91平方米。该地块位于元和街道采莲路东、富元路南，苏地2017-WG-40号地块于2017年11月被葛洲坝拿下，楼面价14289元/平方米，溢价率为2%。

从规划图来看，苏地2017-WG-40号地块项目包含23幢住宅，1幢物业用房，住宅中有13幢高层和10幢小高层。此前，苏地2017-WG-40号地块一期，已于8月15日出了规划公示，总建筑面积124283.14平方米，计容面积58064.48平方米，主要公示的高层和外立面和平面设计图，高层24层。二期总建筑面积132070.21平方米，计容面积122813.91平方米，公示了洋房的外立面和平面设计图，洋房7层。该地块距离2号线富元路站比较近，离中环北线约800米，周边学校有蠡口实验小学和蠡口中学，商业有采莲生活广场。目前该地块的周边产品多为高层，若地块未来以建设洋房为主，将会填补周边洋房、小高层产品空白，到时候，无论产品、位置、价格，都可能会吸引一大批人。

在2017年的苏州土拍市场上，一共有10家新房企强势进驻苏州，其中不乏葛洲坝地产这样的央企。

2017年9月5日，葛洲坝地产首入苏州拿地，竞得苏地2017-WG-20号地块;

11月16日，经过3轮报价，葛洲坝以26.7亿元拿下苏地2017-WG-40号地块，折合楼面价14289元/平方米，溢价率2%。

葛洲坝地产在姑苏区的苏地2017-WG-20号地块项目，10月8日建设工程规划批前公示。该地块位于姑苏区虎东路北侧、上林路东侧，总价7.7亿元，楼面价28511元/平方米，溢价率为32.6%，容积率0.7，建筑最高度≤12米。

据公示显示，苏地2017-WG-20号地块项目用地面积38557平方米，总建筑面积61188.21平方米，计容建筑面积26967.85平方米，建筑高度6.7-9米不等，规划机动车停车位270个(包括地面6个)，非机动车位114个。

苏地2017-WG-20号地块项目主要产品是低密度住宅，建筑类别为联排别墅。根据批前公示，项目联排别墅地面多为两层或三层。通过10、12号楼一层平面图，葛洲坝地产苏地2017-WG-20号地块项目的联排别墅产品包括了五联排、六联排两种。其中12号楼为北入户，10号楼则由南入户。

从10、12号楼的剖面图来看，10号楼地面两层，地下室挑高5.85米;12号楼地面三层，地下室挑高6米，居住舒适度更佳。葛洲坝地产姑苏区项目周边在售楼盘仅泰禾华发姑苏院子一家。