仁恒仓街地块规划出炉 据传总价两千万起

2016年9月22日 ，经过39轮竞拍，历时58分钟，仁恒拿下苏地2016-WG-46号商服用地，成交总价约20.67亿元，楼面价38351元/平米，溢价率81.03%。地块包含住宅和商业部分，49000元/平米为住宅部分楼面价！无限接近5万元的住宅楼面价。

苏地2016-WG-46号地块竞价结果

这个地块，堪称是苏州的“传世地块”啊!最具“历史文化”气息。东侧是护城河、相门城墙景区;南侧是苏州大学本部校园;西侧是平江历史文化街区;北侧是世界文化遗产耦园。

仁恒仓街地块

近日，苏州城市规划公示网公布了苏地-2016-WG-46号地块住宅项目规划！

根据公示内容，整个社区均是别墅，而且是合院独栋产品，每栋别墅自带一个院子，每栋地面层数为2F。地块综合容积率只有0.63，低密别墅是唯一的选择。

(项目鸟瞰效果图)

(设计图局部)

整个小区人车分流，车库主入口位于仓街上，次入口位于中张家巷，小区内还配备中心花园。此外，小区的商业分布在中张家巷入口处，3栋2F商业楼，后期或为业主提供便利。

(产品规划效果图)

从规划图中可以看出，住宅产品均为别墅，据称，共99套联排别墅和少量独栋别墅，总价2000万/套起。

另外南面靠近干将路的商业部分，将由仁恒亲自操盘，古城区地标性商业将诞生!目前该地块是苏州已出规划的地块中，住宅楼面价最高的一个。

总平面图

地块详情

目前区域内地面平整，南部当前被作为临时停车场，不久后便会动工啦。

(现场实拍)

【绝版优质地块】

地块周边汇聚苏州大学、北疆饭店、凯莱大酒店等，地理位置优越。崭新的干将路、拓宽后的仓街、已完工的相门城墙，以及地铁1号线相门站的设立，都使得项目的价值进一步提升。稀缺的地理位置和成熟的商业氛围体现出本项目的最大价值。

【交通发达】

紧邻城区主干道干将路、莫邪路，5分钟可到地铁1号线相门站，10分钟内即可到东环高架、北环高架以及苏州工业园区。15分钟即可到达常台高速、苏嘉杭高速。

【教育资源丰富】

紧邻苏州大学及其附属学校(苏大吉的堡幼儿园、苏州大学丝绸研究院等)，得天独厚的文化氛围为项目增添浓浓的学术气息。

【旅游休闲齐全】

距离苏州外城河以及相门古城墙不足5分钟车程。10分钟可到耦园、郭绍虞故居，15分钟即可到达蒋氏义庄、东园。从项目步行15分钟即可至平江路。【苏州广电全媒体记者吕奕成】