苏州工业园区左岸商业街地块再度挂牌

昨日(5月16日)，苏州工业园区国土环保局挂牌苏园土挂告[2018]第02号土拍公告，公告中挂牌一宗商住用地，位于苏惠路北、星海街东，面积22818.25m²，起拍楼面价5594元/㎡，设有市场指导价和一次性报价区间，最高有效楼面价8307元/㎡。

这一地块就是2017年12月曾挂牌的左岸商业街超高层地块。左岸商业街承载了很多苏州人、尤其是园区人的记忆。但是该地块因故中止出让。记者注意到，此次再度挂牌的地块在地块指标上有作了一些调整。

该地块有两宗地块构成，一宗为商服、城镇住宅(酒店式公寓)，另一宗为商服、城镇住宅(酒店式公寓)、公共管理服务用地。根据6.0-7.0和11-12的容积率来看，该地块以后将建两幢一高一矮的超高层建筑。

地块属于园区湖西的商业、金融、办公核心区域，周边地标建筑林立，拥有各大银行的园区支行总部不下6家，写字楼更达数十个之多。随着周围苏州中心、苏悦广场等大型商业体的加入，该区域人气飙升，再次成为苏城生活娱乐的焦点。地块毗邻轨交1号线星海广场站，距离在建的轨交3号线东方之门站也仅10分钟左右的步行时间。

该地块地理位置优越，竞买人门槛自然不低，竞买人须独立参加竞买，不接受联合报名。竞买人须为世界500强企业(以《财富》杂志公布的2017年榜单为准)，且其或其直接绝对控股子公司须具有房地产开发一级资质、成功开发三星级绿色建筑的经验，并须在报名时提供房地产一级开发资质证书及所开发项目的《三星级绿色建筑标识证书》(由住建部或中国城市科学研究会颁发)等相关证明材料。

根据地块要求，有条件参与竞拍的房企屈指可数。这宗商住地块最后会花落谁家，6月15日就将揭晓。