“红五月” 第二周住宅成交环比增长76.81%

上周，“红五月”进入第二周，市区商品住宅成交增幅明显。据房天下数据，商品房共成交了1525套，相较前周增加478套，环比增长45.65%。其中住宅成交1052套，相较前一周增加了457套，环比增长76.81%。

分析上周的具体成交数字可以发现，住宅房一周1052套的成交量放在素有“红五月”之称的五月份，并不是一个不错的成交成绩。一般来讲，房地产市场上半年的三、四、五三个月是传统意义上的销售旺季，此时风和日丽，天气温暖，各个售楼中心各种楼盘营销活动比较多，看房的市民也比较多，会带动商品房成交量。但是受政策调控、推盘项目少等诸多因素影响，今年进入五月份以来，成交数量同比降幅较大。

从日均情况成交数据来看，上周日成交量高峰出现在周五，当日住宅成交量为309套，周六成交量最低，只有37套。从成交区域情况来看，上周吴中区在六个区域中占据榜首位置，一周共成交了447套住宅房;相城区紧随其后，达到260套，排在第三位的是吴江区，成交量为160套，姑苏区上周排在末位，仅成交住宅房39套。

另据房天下数据，五月份的第二周，市区二手房共成交2148套，环比前一周的1110套增长了93.51%。其中住宅成交1952套，环比前周1019套增长了91.56%;非住宅成交196套，环比前一周91套增长了115.38%。上周，市区二手住宅参考均价为22483元/㎡，环比略有下降。

从住宅成交量绝对值来看，工业园区以442套的成交量继续领先，姑苏区以374套的成交量位居第二，相城区以180套的成交量垫底。