中海园区体育公园地块规划出炉 将建18幢住宅楼

苏州工业园区体育公园东、钟南街西地块规划出炉，规划建设18幢住宅楼以及4幢酒店大楼。值得一提的是，该地块在竞价时就限定了房屋销售基准价为42000元/平方米。

地块由中海地产在去年9月份以总价35.5亿元竞得，楼面价23231元/平方米，溢价率达14.88%。地块位于体育公园东、钟南街西，包含城镇住宅用地和酒店用地两块地，其中城镇住宅部分规划总建筑面积近16万平方米;酒店部分规划总建筑面积5万平方米。

根据批前公示，住宅用地共计18幢，其中10幢为17层住宅楼，楼高53.30米;4幢11层住宅楼，楼高34.70米;2幢25层住宅楼，楼高75.6米;2幢26层住宅楼，楼高78.6米。酒店大楼共计4幢，楼层均为18层，其中一幢楼高61.20米，另外3幢楼高60.00米。

除此之外，规划还公示了4幢住宅的标准层设计和各立面设计图。其中三幢设计为两梯两户，四室两厅两卫，四开间朝南，拥有南北双阳台，北面带设备平台，户型方正，南北通透。另一幢设计为一梯两户，户型同样为四室两厅两卫，户型方正，四开间朝南，主卧更衣室带东西向小阳台，北面带一个设备平台。

该地块周边配套完善，商业配套方面有永旺梦乐城、方洲邻里中心、欧尚超市(星塘街店)、华润万家，教育方面有方洲小学、苏州工业园区第十中学、苏州工业园区外国语学校等丰富教育资源，医疗方面有苏州大学附属儿童医院、九龙医院等。园区中心区域已没有多少储备房源，中海地块的入市将为园区注入新活力。