品牌房企抢驻县城地块 张家港2宗住宅地块楼面价拍到1万多

品牌房企抢驻县城地块，带火了县城地价。今天(3月20日)，位于张家港的2宗住宅地块开拍，祥生和建发分别以总价7.7亿元和13.6亿元拿下，楼面价均超过了1万元/平方米。两家房企此前在张家港市都已拿有地块。

进入“金三”的中下旬，到目前，除了少量盘入市以外，楼市并没有预期的热闹，无论是卖房的还是买房的都抱着谨慎的态度。与二级市场的平静相比，“金三”的一级市场却热闹很多，市区一批商业用地挂牌，张家港、太仓、常熟等地也频频推地，吸引多家一线房企拿地抢驻。

根据地块出让条件，今天开拍的两宗地块张地2012-A23-A-1号地块、张地2012-A23-A-2号地块竞得人必须保证建设项目新建成品住宅比例不得低于30%。张地2012-A23-A-1号地块规划用途为住宅，建筑高度≤40米。张地2012-A23-A-2号地块规划用途为住宅、配套商业，建筑高度≤60米。

从区位图上看，两地块临近梁丰生态园，往东靠近黄泗浦生态园。周边有香港城、欧尚、麦德龙、在建的万达广场等优越的商业配套，此外，边上有幼儿园、小学、初中、医院等较为完备的教育配套和医疗配套。

今天开拍的第一宗地块，张地2012-A23-A-1号地块位于张家港市区东二环路东侧，最终，祥生以总价7.7亿元，楼面价11322元/平方米斩获该地块。这也是祥生时隔5月后再夺张家港市区地块。第二宗地块张地2012-A23-A-2号地块被建发以13.6亿元斩获，楼面价10854元/平方米，溢价率30.50%。2016年12月12日，建发以23.28亿元摘得一干河东路东侧地，是建发房产首次进入张家港市，目前为在售的“建发御珑湾”项目，均价15000元/平方米，此次也是建发在张家港二度拿地。(苏报融媒记者 王英 董捷)