楼市成交下滑明显　苏州这些板块　却“逆势而上”

今年以来，调控政策持续发酵，成效渐显。去年10月实施全面限购后，苏州住宅成交量明显下滑。聚焦到各个板块的成交变化，今年不少热门板块成交同样下滑明显，排名有所靠后，然而有部分板块却“逆势而上”。

元和板块

元和板块位于相城区的核心区域，配套资源丰富，地铁2、4号线纵贯。在售产品类型丰富，涵盖了从刚需到改善的各种产品类型，今年板块内的万科北宸之光、中粮祥云国际等盘持续热销，带来不小的热度。

甪直板块

甪直板块去年商品住宅仅成交22万平方米、1715套，在全市排名第18，今年销量翻倍，涨势强劲，是为数不多的成交仍在猛增的板块。凭借毗邻园区区位优势和一定价格优势，板块内的阳光城丽景湾、南山维拉等盘成为今年苏州大热楼盘。

高铁新城板块

高铁新城板块位于苏州主城区北部核心领地，交通区位优势明显，京沪高铁使得板块交通触角向外延伸，构筑了上海、无锡、常州等周边城市的“一小时经济圈”。而地铁2号线和中环开通后，板块逐渐形成一个完善的交通网络。板块内商业、教育等配套目前日渐完善，金辉优步水岸、MOC 芯城汇等盘也在今年提交了较好的成交单。

北双湖板块

今年北双湖板块成交量格外惊人，去年板块排名全市第40，成交不足400套，今年商品住宅成交翻5倍，跻身前列。目前板块相关规划建设已启动，规划将充分利用盛泽湖稀缺湖景资源，将环湖区建设成集休闲娱乐、旅游度假、居住商业等功能为一体的5A级景区和现代都市型宜居住区。路劲、新城、九龙仓、鲁能等品牌房企相继在此落子，最高楼面价一再被刷新，板块价值日益凸显。

吴中太湖新城板块

吴中太湖新城板块今年成交较去年有大幅度提升。今年板块利好加持，人居价值再跃升，地铁4号线通车，板块内多个商业项目、学校开工建设，各项配套日趋完善。今年板块内的新城郡未来、融创苏州壹号院等盘也有不俗的表现。