多地出台新政 离婚1年内不得用公积金买房

近日，安徽宣城出台新政：自12月4日起，不再受理离异一年内购房公积金提取和贷款申请。

一起来看下政策原文：

1

严控二套房公积金贷款

根据规定，缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，须原住房公积金贷款还清满一年，旨在保障首次住房公积金贷款家庭。

2

不支持直系亲属间购房贷款

不再受理缴存人因直系亲属间住房产权交易的公积金提取和贷款申请。

3

离婚一年内不能用公积金买房

不再受理缴存人离异一年以内购买住房的公积金提取和贷款申请。

4

异地不可申请公积金贷款

不再受理异地住房公积金缴存职工在宣城住房公积金贷款申请。

另外，近期多地也收紧了公积金相关政策。

各地公积金相关政策

1、11月1日，针对骗提套取住房公积金和制假贩假用假等违法行为，南京住房公积金中心与南京市公安局联合印发《关于联合防控骗提套取住房公积金违法行为的通知》，重拳打击骗提套取公积金的不法分子。

2、11月28日,海南省公积金管理局下发通知，即日起停止装修提取住房公积金业务。

3、近日，兰州住房公积金管理中心加大骗贷骗提惩处力度，对中介组织通过非法手段协助他人套取住房公积金的予以严厉打击，阻断制假源头。

4、为了加强公积金贷款的监管，广州住房公积金管理中心11月1日试行新政，对二手房公积金贷款购房交易实行资金监管。

5、11月，天津市国土房管局、市住房公积金管理中心联合下发《关于全面治理住房公积金套取的通知》，全面治理住房公积金套取行为。对套取公积金的当事人，将纳入失信管理，设定限制条件，一定时期内不得办理住房公积金相关业务。

6、10月30日，南宁市住房公积金管理中心发布《南宁住房公积金管理中心提取业务实施细则》。规定投资类或非住房类的房产，不属于自住住房，不在住房公积金提取业务范围内。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，公积金贷款属于购房者的福利，后续公积金贷款建议只发放首次购房或首次使用公积金的群体，这样才能保障公积金正常惠及相应群体。

他说，从当前公积金提取的收紧政策来看，说明流动性略有不足，所以会有类似收紧的做法。

而且从实际情况看，此类城市也带有楼市调控的导向，所以总体上也体现了当前此类房企积极把控楼市的导向，尤其是稳定房价、打压炒房需求等。

后续预计一些三四线城市公积金政策会继续收紧，包括公积金贷款额度、商业贷款转变为公积金贷款、公积金贷款比例等，都会有所收紧。

关于住房公积金

苏州目前政策是怎样的呢？

2017年，苏州市(不含工业园区)住房公积金基数调整工作涉及4.2万家单位、190余万职工，分别比上年度增长了81%和52%，单位调整率为82%，职工调整率为85%，均创历史新高。

贷款额度有何限制？

从去年10月4日，苏州开始执行限购、限贷政策，对购房资格、贷款首付比例以及公积金贷款额度做出调整。

(来源：苏州市人民政府官网)

(来源：苏州楼市)

此外，办理公积金贷款还需满足以下条件

新房公积金贷款

1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;

2.无公积金贷款余额;

3.首次或第二次办理公积金贷款;

4.购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续;

5.购买住房的首付款不低于规定比例;

6.能够落实贷款担保。

二手房公积金贷款

1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;

2.无公积金贷款余额;

3.首次或第二次办理公积金贷款;

4.购买苏州市范围内的存量成套住房;

5.购买住房的首付款不低于规定比例;

6.能够落实贷款担保。