30层以上楼房好不好?该怎么选?

城市用地的越来越紧张，房地产开发商纷纷推出超高楼盘。这些超高楼盘的层数都达到了30层以上。许多人在购房时都会有疑问，30层以上的楼房好不好?买房时选那层楼更好呢?

优点：视野开阔通风采光性能优良

30层以上楼房有很多优点，比如视野开阔、空气清新，通风采光性能优良，四害问题很少。

超高楼层的视野佳，空气清新，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高，住在30层以上的人明显感觉空气清新。

30层以上超高楼层的采光性能良好，通风性能也非常好，特别是在夏天，住户能够充分享受到“夏凉”。30层以上的超高楼层，四害问题出现的几率就比较少，蚊虫及老鼠基本上看不到，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能住得更为舒心。

缺点：遇上停水停电很糟心

超高楼层由于楼层过高，在发生火灾地震时，住户往往难以及时逃生，因此面临巨大的安全威胁。消防相关的设施一般难以到达30层，尤其是云梯。地震、人为破坏等不可预见性灾害的发生，对超高层住户来说都非常危险。

超高层楼房如果遇上停电，回家爬楼梯会很辛苦。而停水更为糟心，住户很难把水运送到家。对于电梯分摊电费的收费标准，有些物业公司实行全部楼层统一收费，但也有公司执行分段计费，超高层住户可能要缴纳更多的电梯费。

如何选择：以个人喜好为考量标准

在选择楼层时，应该以实际情况和个人喜好作为考量标准，例如喜欢安静和开阔视野的购房者可以选择30层以上的超高层楼房。如果要求进出方便，不喜欢挤电梯的购房者则可以选择6楼以下的较低楼层。

从光线的角度考虑，楼层不适宜于太低，但楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

低楼层受到的噪音震动影响都比较大，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。