后天园区出让五宗地块 青剑湖区域优势凸显

10月19号，也就是本周四，相城区和园区共有6宗地块即将出让，均为住宅用地。所有地块均设市场指导价。而在这6宗地块中，园区就占了五块。

根据苏州市国土资源局官网公布的信息，此次相城区出让的地块位于阳澄湖镇环湖北路南侧，起拍楼面价12700元每平米，最高有效报价19000元每平米。而园区出让的32至36号地块，均位于青剑湖板块。并且5宗地块属于连体地块。

本次即将出让的35号、36号两宗地块位置均处于阳澄湖和青剑湖之间，这两块地块在本次出让的5宗地块中，它们最大的优势就在于交通便利。两个地块都是紧邻区域主要交通要道，亭青街。沿着亭青街如果开车，大概行驶800米就可以抵达中环北线。

而此次出让的五宗地块，起拍楼面价在16000到17000每平米，最高有效报价区间则为24000到25000每平米。五宗地块容积率均在1.0-1.2之间，预计未来将打造成以改善性人群为主的小区。

据一位置业顾问透露，目前青剑湖现在的房产均价在两万三左右，价格高一点的洋房差不多两万七左右，现在五连拍之后的话，可能价格会达到3万(每平米)左右吧。

青剑湖曾是苏州房价的洼地，但今年以来，随着星塘街北延立交等工程的开工，以及周边环境、商业设施的提升，青剑湖板块的区域优势正在凸显。