哪些板块卖得好　哪些板块卖得贵

苏州已进入“大城时代”，板块得以进一步细化。去年以来几场土拍过后，甪直、北双湖等板块迅速崛起。而今年虽受调控影响，苏州楼市成交明显下滑，但仍有部分热门楼盘表现突出，有些板块价格有所上涨。那么，今年哪些板块为购房者所青睐呢?

销量：吴江太湖新城板块遥遥领先

据克而瑞苏州房产测评统计，截至9月底，吴江太湖新城板块商品住宅成交75.95万平方米，远远领先于其他板块。吴江太湖新城是苏州重点打造的区域之一，今年利好不断，地铁4号线、西环南延相继通车，使得其与苏州主城区联系更加密切，各项配套日渐成熟。目前板块在售的楼盘较多，苏州湾天铂、中交璟庭、湾上风华等成交活跃，在售产品可以满足刚需、改善等多方面的需求。

其次，浒墅关板块位列第二，经过近几年的发展，目前板块内已形成有密集的交通网，有轨电车2号线将于今年通车，而永旺、宜家两大商业巨头相继落户浒墅关，大大完善浒墅关的商业配套。目前浒墅关板块房价尚处于低位，具有一定的优势。南山柠檬城、恒基旭辉城以及弘阳上水等板块内的楼盘频频活跃在各大榜单之中。

另外，吴江区城南板块、尹山湖板块、元和板块、湖东板块等也均榜上有名，销量靠前。

价格：3万+主要集中在姑苏区和园区

受调控影响，今年苏州房价基本持稳。但放眼苏州，便宜的房子基本无处可寻。据克而瑞苏州房产测评统计，房价超过30000元/平方米的板块主要集中在姑苏区和园区。其中双湖板块以成交均价35876元/平方米居于首位。目前板块的高端住宅基本接近售罄状态，仅世茂铜雀台、苏州桃花源等少量房源在售。

姑苏区的护城河内、护城河外板块分别位居第二、第三，这两个板块位于古城区的核心区。其中护城河内板块目前在售项目较少，以低密度别墅项目为主;而护城河外板块的项目相对较多，主要是仁恒公园世纪、海胥澜庭等高端盘在售。

园区的教育园区和湖东板块也跻身到前五之中。教育园区板块目前有产业集群、有人口盘踞、有高档写字楼、有大型商业体、有居住区、有三甲医院、有高档次的学校，还有高密度交通网络，发展迅速。中铁于去年12月拿下板块内的一宗宅地，刷新了园区最高楼面价记录，项目入市之后，板块价格恐攀新高。而湖东板块一直是炙手可热的板块之一，板块内有园区的销冠盘路劲澜山澜等高端项目。在9月底刚刚结束的土拍中，中海拿下一宗湖东商住用地，成交楼面价23231元/平方米，其房屋销售基准限价为42000元/㎡，由此可见，湖东房价未来即将进入4万时代。　思齐整理