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市区商品房成交量 再次跌破2000套

城市早八点 2017-09-27 09:14

小8讯(记者思齐实习生潘亭)9月即将进入尾声,但苏州楼市的表现依旧低迷,没有往年的火爆气息。据房天下数据研究中心统计,上周苏州商品房成交量重跌回2000套以内,共计1966套,二手房成交474套。其中商品房住宅成交量为1182套,几乎和前周的住宅成交量持平,跌幅不明显;二手房成交386套,相较前周减少了13套,环比下跌了3.26%。上周住宅日成交量高峰在9月22日周五,达273套;9月24日周日成交量降到最低点,仅有34套。整体来看,苏州楼市上周成绩平平,金九或低调收尾。

商品住宅

吴江持续领跑园区、姑苏区依旧垫底

商品住宅方面,从区域来看,上周吴江区成交量依旧夺冠,以361套的表现遥遥领先于其他五区。今年苏城的楼市似乎不如往年火爆,但是吴江的推新热度却一直高涨,带动了去化速度,加上房价和区域优势,一直是刚需购房者的“必争之地”。

排在第二的是吴中区,上周成交274套。吴中的甪直、太湖板块深受不少刚需购房者的青睐,1字头在售为主,价格优势明显,南山维拉、阳光城丽景湾、万科伴湖花园都是带动区域成交的热门楼盘。相城区上周成交量超过高新区,为201套,主要集中在北部区域的乡镇板块和高铁新城板块。高新区近期推新放缓,上周成交量在191套,成交主力还是浒关板块。而姑苏区和园区自然又双叒叕垫了底。

二手住宅

成交量园区领先其他五区均未破百

二手住宅市场,从成交量绝对值来看,园区仍然遥遥领先,虽然上周成交量环比下跌,但仍然达到了136套,其他五区则均未破百,即使是上周重回第二位置的姑苏区,也仅有91套。

从成交量环比上看,上周六区成交情况有涨有跌。姑苏区、吴江区成交量环比正增长,其中姑苏区环涨最多,达到22.97%,吴江区环涨12.28%;其他四区环比下跌,高新区环跌最多,达到23.73%,工业园区环跌12.26%,吴中区环跌11.11%。相城区成交量和前周持平,未有涨跌。总的来看,上周二手住宅成交量下滑严重,不过,值得一提的是,上周苏州二手住宅参考均价为22091元/平方米,相较前周的参考均价上涨了211元/平米,参考均价环比上涨近1%。

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