新房成交量吴江居首 二手房成交量园区仍遥遥领先

本报讯(苏报融媒记者　方方)9月第3周苏州楼市一手房成交量表现出色，金九成色十足，但是二手房成交量下跌超过五成，一手房和二手房“冰火两重天”。

据苏州房天下数据研究中心统计，上周苏州新商品房成交2095套，二手房成交471套。其中新商品房住宅上周成交了1184套，相较前周下跌了160套，环比下跌了11.90%。二手房住宅上周成交了399套，相较前周下跌了534套，环比下跌了57.23%。

从区域来看，吴江区成交量再次夺冠，占据区域成交第一把交椅，以413套的表现遥遥领先于其他五区。金九大战已然打响，吴江区域作为数一数二重量级的成交大户自然不可缺席。据房天下数据监控中心不完全统计，9月吴江区共有8个楼盘推新，建筑面积平均100平方米以上，以改善型住房为主，其中洋房项目加推有3个。

吴中区的成交量仍然稳坐六大区第二的交椅，成交量达到316套。上周末吴中共有2个楼盘加推。从当前在售楼盘来看，在吴江区尤其是苏州湾板块改善化、相城高价豪宅频频冒头之时，吴中区一些板块确实不失为刚需购房者的一大选择，如甪直、太湖板块等等，都是1字头在售为主。

高新区上周成交量在212套，成交主力主要来自于浒关板块;相城区本周成交量达到113套，相较前几周成交量有所下跌。相城区的成交支撑主要集中在北部区域的乡镇板块和高铁新城板块;而工业园区和姑苏区作为改善置业的地段，成交量一直在六大区末位。

二手房销售方面，9月11日-9月17日，苏州城区二手房共成交471套，环比前一周的964套下跌了51.14%，其中住宅成交399套，环比前周933套下跌了57.23%;非住宅成交72套，环比前周31套上涨了132.26%。上一周，苏州二手住宅参考均价为21880元/平方米，相较前一周的参考均价上涨了14元/平方米。

从二手房成交量绝对值来看，工业园区成交量在六大区仍然处于遥遥领先的地位。虽然上周成交量环比下跌，但工业园区成交量仍然达到155套。虽然姑苏区上周成交量重回六大区第二，也仅有74套。上周二手房成交量下滑严重，可见二手房市场在金九略显低调。