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青剑湖挂牌5宗地起拍楼面价比地王 还高近一万

城市早八点 2017-09-19 09:24

青剑湖挂牌5宗地起拍楼面价比地王 还高近一万

昨天,市国土局挂牌出让7宗地块,其中姑苏区推出1宗商住地块,相城区1宗宅地,园区青剑湖板块一口气推出5宗连体宅地。据悉,7宗地块全部限价,最高起拍楼面价17000元/平方米,10月19日开槌。

此次土拍公告中,青剑湖板块出让的5宗地块最为引人瞩目。这5宗地块紧密相连,交通便捷,周边君地上郡、金色湖滨、阿卡迪亚、中信森林湖等小区配套设施成熟,板块内阳澄湖生态度假区、青剑湖景区、唯亭商业广场、科技城邻里中心满足基本休闲需求。目前周边楼盘有建屋·天著、万科大家。

值得一提的是,这5宗地块与6月拍出的青剑湖地王苏地2017-WG-17号地块仅一街之隔,17号地最终被龙湖以9.76亿的总价收入囊中,成交楼面价7101元/平方米。而10月开拍的5宗地块光起拍楼面价就达16000元/平方米以上,比该区域地王高了近一万块,配上1.2的低容积率,极有可能是为改善准备的。另外,起拍楼面价中,要属位于唯澄路北、青澄河东的34号地最高,达17000元/平方米,不出意外,这将是下一任青剑湖准地王。

姑苏区的苏地2017-WG-30号地块位于友新路西、南环西路北,地块紧邻桐泾商务广场、桐泾公园,周边有地铁2号线,交通便捷,这块地容积率极高,起拍楼面价8144元/平方米;而相城区的苏地2017-WG-31号地块位于北双湖板块,距离盛泽湖较近,自然环境优越,地块周边有路劲燕江澜、湖畔樾山等热盘,该地块容积率1.05,起拍楼面价超12000元/平方米。北双湖板块最近一次土拍是在9月5日,苏地2017-WG-27号地块最终被九龙仓以22.89亿元竞得,楼面价11070元/平方米。 思齐

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