青剑湖挂牌5宗地起拍楼面价比地王　还高近一万

青剑湖挂牌5宗地起拍楼面价比地王　还高近一万

昨天，市国土局挂牌出让7宗地块，其中姑苏区推出1宗商住地块，相城区1宗宅地，园区青剑湖板块一口气推出5宗连体宅地。据悉，7宗地块全部限价，最高起拍楼面价17000元/平方米，10月19日开槌。

此次土拍公告中，青剑湖板块出让的5宗地块最为引人瞩目。这5宗地块紧密相连，交通便捷，周边君地上郡、金色湖滨、阿卡迪亚、中信森林湖等小区配套设施成熟，板块内阳澄湖生态度假区、青剑湖景区、唯亭商业广场、科技城邻里中心满足基本休闲需求。目前周边楼盘有建屋·天著、万科大家。

值得一提的是，这5宗地块与6月拍出的青剑湖地王苏地2017-WG-17号地块仅一街之隔，17号地最终被龙湖以9.76亿的总价收入囊中，成交楼面价7101元/平方米。而10月开拍的5宗地块光起拍楼面价就达16000元/平方米以上，比该区域地王高了近一万块，配上1.2的低容积率，极有可能是为改善准备的。另外，起拍楼面价中，要属位于唯澄路北、青澄河东的34号地最高，达17000元/平方米，不出意外，这将是下一任青剑湖准地王。

姑苏区的苏地2017-WG-30号地块位于友新路西、南环西路北，地块紧邻桐泾商务广场、桐泾公园，周边有地铁2号线，交通便捷，这块地容积率极高，起拍楼面价8144元/平方米;而相城区的苏地2017-WG-31号地块位于北双湖板块，距离盛泽湖较近，自然环境优越，地块周边有路劲燕江澜、湖畔樾山等热盘，该地块容积率1.05，起拍楼面价超12000元/平方米。北双湖板块最近一次土拍是在9月5日，苏地2017-WG-27号地块最终被九龙仓以22.89亿元竞得，楼面价11070元/平方米。　思齐