月至少31个项目开盘，7000余套房源补仓库存

月至少31个项目开盘，7000余套房源补仓库存

吴中吴江两区推新量最多

本报讯(苏报融媒记者　方方)今年9月第2周苏州楼市成交量稳中有升，金九“威力”初现。上周(2017.9.4-9.10)苏州商品房成交1795套，二手房成交964套。其中商品房住宅上周成交了1344套，相较前周上涨了160套，环比上涨了13.51%。二手房住宅上周成交了933套，相较前周下跌了291套，环比下跌了23.77%。

据苏州房天下数据研究中心统计，从区域来看，吴江区成交量再次夺冠，以509套的表现遥遥领先于其他五区。上周吴江区推新的万科苏高新四季风景花园，颇得城南刚需的青睐，单价在14000-15000元/㎡左右也很亲民。吴江区借助于完善的交通配套体系和相对亲民的房价，成为购房者置业的不二选择。

吴中区的成交量虽然被吴江区赶超，但是绝对值仍然稳坐成交第二的交椅，成交量达到303套。于9月1日开盘的弘阳甪源也颇得购房者的青睐。从六大区各自的推新情况而言，吴江和吴中毫无意外是推新量最多的两个区域，截止到目前，两个区域开盘量分别是10个和8个。

相城区本周成交量达到226套，相较前几周成交量有所上涨。相城区的成交支撑主要集中在北部区域的乡镇板块和高铁新城板块;高新区的成交主力主要来自于浒关板块;而工业园区和姑苏区作为改善置业的地段，成交量一直在六大区末位。

据了解，今年9月苏州将有至少31个项目开盘，环比8月同期预计开盘数量增长72.22%，7000余套房源补仓苏州楼市库存。

在二手房方面，9月4日-9月10日，我市二手房共成交964套，环比前周的1352套下跌了28.70%，其中住宅成交933套，环比前周1224套下跌了23.77%。上周，苏州二手住宅参考均价为21866元/平方米，相较前周的参考均价上涨了41元/平方米，环比上涨0.19%。

从成交量绝对值来看，工业园区成交量在六大区仍然处于遥遥领先的地位，达到286套。值得一提的是，高新区成交量首次赶超姑苏区，位列六大区第二，达到192套。姑苏区上周成交量117套，被高新区、吴江区、吴中区赶超。姑苏区成交量回落原因，一是和古城区高昂的房价有关系，地段偏改善置业区域，在刚需为主力的金九银十，似乎并不占优势。相城区成交量绝对值仍然是六大区末位，未能破百，仅有77套。

总体来说，今年苏州的二手房市场走势比较稳健，7、8月份以来，二手房交易仍旧保持相对活跃，价格方面也依旧保持坚挺状态。