市区楼市“金风”乍起

本报讯(苏报融媒记者　方方)金风送爽，又将迎来一个“金九银十”。今年9月第1周苏州楼市成交量稳中有升，“金九”火热开局。上周苏州商品房成交1947套，二手房成交1352套。其中商品房住宅上周成交了1184套，相较前一周下跌了208套，环比下跌了14.94%。二手房住宅上周成交了1224套，相较前一周增长了77套，环比上涨了6.71%。

据房天下数据研究中心统计，从区域住宅来看，吴江区再次超越吴中区占据区域成交第一把交椅，以359套的表现遥遥领先于其他五区，该区域近期不乏推新，上半年热度余温持续。吴江区借助于完善的交通配套体系和相对亲民的房价，成为购房者置业的不二选择。

吴中区的成交量虽然被吴江区赶超，但是绝对值仍然稳坐成交第二的交椅，成交量达到249套，作为城南大门户的吴中区，接轨吴江，也是区域成交的主力。

高新区和相城区两个区域当周成交都没有破200套，相城区的成交支撑主要集中在北部区域的乡镇板块和高铁新城板块;高新区的成交主力主要来自于浒关板块。而工业园区和姑苏区作为改善置业的地段，成交量一直在六大区末位。一是由于此区域出新楼盘不多，二是由于此区域房价较高，从性价比来看，不如吴中吴江。整体来看，楼盘推新活跃度提高，部分性价比项目去化效果良好，成交情况已经大幅扭转。总之，9月第1周苏州楼市成交稳中有升，“金九银十”金秋丰收的行情开了个好头。

二手住宅成交方面，据统计，8月28日-9月3日，苏州二手房参考均价为21825元/平方米，相较前周的参考均价下跌了70元/平方米，环比下跌0.32%。

从成交量绝对值来看，工业园区成交量在六大区仍然处于遥遥领先的地位。工业园区成交量达到410套，姑苏区成交量228套，可见工业园区和姑苏区仍是购房者改善置业的首选。吴中区成交量达到195套，吴江区本周成交量有所回落155套，相城区绝对值仍然是六大区末位，未能破百。