8月首涨!商品住宅成交涨幅超3成

8月首涨!商品住宅成交涨幅超3成

吴江首超吴中夺区域周成交第一把交椅

小8讯(记者思齐)继三连跌之后，8月第4周苏州楼市成交量明显上升。据房天下数据研究中心统计，上周苏州商品房成交1840套，二手房成交1300套。其中商品房住宅上周成交了1392套，相较前周增加了369套，环比上涨了36.07%;二手房住宅上周成交了1147套，相较前周增加了89套，环比上涨了8.41%。

商品住宅方面，上周楼盘推新活跃度提高，部分性价比项目去化效果良好，成交情况相较月初大幅扭转。从区域成交来看，吴江区8月首次超越吴中区占据区域成交第一把交椅，以417套的表现遥遥领先于其他五区，该区域近期不乏推新，上半年热度余温持续。8月18日开盘的万科苏高新四季风景，以单价14000-15000元/平方米的价格优势，得到了购房者的关注。而开盘一个月的万科伴湖花园，有显著优势的精装修洋房对于该项目的持续去化将有所帮助。吴江区借助完善的交通配套体系和相对亲民的房价成为购房者置业的不二选择。

吴中区的成交量虽然被吴江区赶超，但是绝对值仍然稳坐第二的位置，成交达379套，开盘大半个月的南山维拉和建屋吴郡半岛销量都很高，作为城南大门户的吴中区，接轨吴江，也是区域成交的主力。高新区和相城区两个区域上周成交都没有破200套。相城区的成交支撑主要集中在北部区域的乡镇板块和高铁新城板块，目前燕回江南院已经于8月11日开盘;高新区目前区域成交主力主要来自于浒关板块。而园区和姑苏区作为改善置业的地段，8月成交量一直在六区末位，一是由于区域出新楼盘不多，二是由于区域房价较高，性价比上不如吴中吴江。

再来看二手房住宅成交，上周园区、姑苏区、相城区成交量环比有所上涨，其中园区环比上涨最多，达到35.89%，姑苏区紧随其后，环比上涨29.45%，相城区环比上涨22.08%。高新区、吴中区、吴江区成交量环比有所下跌，高新区环跌最多，达23.90%，吴中区环跌14.29%，吴江区环跌8.12%。总体说来，金九将至，近期二手房市场整体趋于稳定状态。