园区湖东新“地王”来了?最高楼面价每平方米或超3万元

小8讯(记者　思齐)昨天，园区国土环保局挂牌出让两宗地块，其中一宗为商住用地，一宗为商服用地，9月28日开槌。

备受关注的商住用地为苏园土挂(2017)01地块，位于中新大道南、钟南街西，在体育公园板块内。地块分为居住、商服两部分，总占地面积8.49万平方米，住宅部分占地面积为6.6万平方米，起拍楼面价20222元/平方米。该地块周边配套完善，外国语学校、方洲小学、儿童医院、园区体育中心等环伺在周围;同时区位条件优越，交通四通八达，可快速到达苏州各区。

值得一提的是，该地块要求全部商业建筑面积须由竞得人整体自持并经营，不可分割且不得分割转让;住宅设置房屋销售基准限价为42000元/平方米，当该地块上房屋实际平均销售价格高于销售基准限价时，竞得人须按超过基准限价所增加销售金额的70%补缴土地出让金;同时住宅应为全装修住宅。

目前体育公园板块是整个园区最炙手可热的板块，属于湖东核心区，而这块地可以说是核心中的核心。地块设有市场指导价和一次性报价区间，一次性报价区间的楼面价超过去年中海地王成交楼面价，最高有效　楼　面　价　区　间　为27805-30030元/平方米。

看来，9月底开发商抢地大战或一触即发，此次土拍有望刷新湖东板块最高楼面价纪录。