月苏州楼市住宅　成交11226套

月苏州楼市住宅　成交11226套

本报讯(记者　大秋)7月份，苏州楼市以13821套的成交量划上了句号，其中，商品房和二手房住宅成交量总计11226套，较6月减少4370套，跌幅为28.02%。另外，7月苏州二手房参考均价为22591元/㎡，比6月的均价22514元/㎡略有上涨。

据房天下数据研究中心统计，7月苏州市区商品房共计成交8202套，成交面积893219.34㎡。其中商品房住宅成交6271套，较6月减少3595套，跌幅为36.44%，成交面积为758701.26㎡，环比下跌36.59%。非住宅成交1931套，较6月减少346套，跌幅为15.20%，成交面积134518.08㎡，环比下跌18.32%。从单日成交套数走势来看，工作日的住宅成交量基本上保持在两三百套左右，最高峰出现在7月5日，当天住宅共成交439套。

各区住宅成交量对比方面，吴江区以绝对优势领先其他五区，成交2301套，承包了总成交量的36.69%。吴中区1485套位列第二，接下来依次为相城区1128套，高新区769套，工业园区366套和姑苏区222套。

今年7月份，苏州市区二手房成交5619套，环比6月下降12.49%，同比2016年7月下降2.63%;其中住宅成交共计4955套，环比6月下降13.53%，同比去年7月下降6.65%。7月份成交套数中，工业园区夺冠，成交量达1536套，占比高达27.34%;姑苏区、吴中区和吴江区成交相当，分别成交994套、977套和988套，占比分别为17.69%、17.39%和17.58%。7月苏州二手房参考均价为22591元/㎡，其中园区均价为29236元/㎡，姑苏区为21709元/㎡，高新区为20675元/㎡，吴中区为18067元/㎡，相城区为17445元/㎡，吴江区为14326元/㎡。

在关注度排名中，工业园区依旧位于首位，关注度占比为35.28%;吴中区位居第二，占比为18.36%;高新区和姑苏区的关注度分别达到了13.44%和12.35%;相城区和吴江区的关注度占比分别为8.41%和7.42%。7月，购房者对户型、价格和面积的关注度变动不大。在各种户型的需求上，刚需的3居、2居依旧是购房者关注的热点，占比分别为40.14%和34.41%;在价格方面，此次，120-150万的关注度较大，占比为21.75%，85-120万关注度占比较于6月有所上涨，为21.17%;在面积方面，90-120平方米的关注度较大，占比为29.38%，较于6月有所下降。