火辣7月，商品房成交量遇冷

市区环跌再超30%，吴江环跌近50%

小8讯(记者思齐)7月以来，苏州气温居高不下，最近更是连续多日飙上40℃，看样子丝毫没有凉快的意思，而与之相反的是，楼市商品房成交量却遭遇二次降温。7月3日—9日期间，商品房住宅成交环跌32.27%，姑苏区跌幅超50%，随后楼市持续低迷。上周，在没有新政预期的背景下，商品房住宅成交跌幅再度超30%，市场成交的主力依然围绕“性价比”展开。

据房天下数据研究中心统计，7月16日-7月23日苏州市区商品房共计成交1537套，其中住宅成交1144套，环比减少了544套，环比下跌32.23%。

从区域来看，吴江区仍然占据区域成交第一把交椅，以384套表现遥遥领先。吴中区稳坐成交第二的交椅，成交量达到321套，东方大道沿线的万科湖西玲珑、甪直板块的南山维拉、阳光城丽景湾销量都很高，这部分项目距离工业园区近，价格优势明显，工业园区外溢客户较多;相城区虽然有热盘湖畔樾山的助力，但其他楼盘表现也较为突出，上周成交量达到179套，区域排名第三;高新区成交继前一周冲高后当周回落，区域成交主要集中在北新区板块;姑苏区、工业园区均走势下滑，区域内项目当周表现平平，而且老盘的滞后网签不乏影响，在售新盘表现都不够突出，工业园区和姑苏区由于其价格高，多为改善置业的缘故，区域成交很难突破，整体还有待后续推新带动。

虽然吴江在六大区中依旧表现突然，但仔细比较不难发现问题。同前一周相比，吴江区商品房住宅成交量减少了近一半;同6月底7月初一周的成交数据相比，该区商品住宅成交量下跌超650套，一个月不到的时间，跌幅约63.18%。业内人士表示，之所以会产生如此大的落差，是因为近期区域内楼盘推新放缓，房源选择性减少，“与6月相比，7月吴江推新的楼盘数量大幅度回落，对区域成交量，乃至全市商品房住宅成交量影响很大。”