吴江6宗地拍出近30亿 七都商服地块溢价率达148%

小8讯(记者思齐)还记得上一次吴江土拍的情形么?据说加上各家马甲，参拍房企有超80家，最终有收获的房企仅碧桂园、远洋以及中房3家。5月4日的常熟土拍热度未散，昨天，吴江网拍的6宗地共吸金29.63亿元，其中2宗纯住宅，1宗商住两用。

此次，吴江网拍住宅地块全部限价。四川新希望房地产以超13.4亿的价格拿下WJ-J-2017-010太湖新城(松陵镇)中山南路东侧芦荡南侧04地块，溢价率52.53%，楼　面　价9634元/㎡;WJ-J-2017-011太湖新城(松陵镇)中山南路东侧芦荡南侧05地块被中海海润(苏州)房地产收入囊中，溢价率53.01%，楼面价9671元/㎡。两宗地块交通便利，四周环绕云龙大道、中山南路、花园路、芦荡路，连通老城区和太湖新城。紧邻万宝商圈及震泽中学，整体生活配套较完善，生活氛围浓厚。距离吴江最大的城市公园芦荡湖生态公园不足100米，生态环境优美。周边有较强产业支撑：苏州湾科创园、城南小总部、国测(苏州)智慧城市科技产业园均已进驻。

另外，震泽镇WJ-J-2017-014地块最终由上海悦焕商业经营管理有限公司以2.1亿元竞得，溢价率54.07%，楼面价3482元/㎡。此地块位于震泽镇镇南路南侧、锦泽华府小区东侧，距离震泽镇的镇中心不远。地块附近有震泽实验小学东校区、震泽中学等学校，另外距离震泽镇政府以及震泽汽车客运站较近。地块与锦泽华府一墙之隔。

值得一提的是，房企抢住宅用地“不过瘾”，科教用地、七都镇商业用地也“逆袭”。WJ-J-2017-013太湖新城科教用地遭疯抢，耗时62分钟，进行了32轮竞价终成交，溢价率达到119.92%;七都镇WJ-J-2017-015被罗震东个人以2092.62万元竞得，溢价率达到148%，是本场土拍溢价率最高的一宗地块。