“银四”苏州预计26楼盘入市

“银四”苏州预计26楼盘入市

本报讯(记者　大秋)据房天下数据监控中心不完全统计，4月，苏州预计有20个住宅、2个别墅、4个商业项目入市，共计26个楼盘、约4326套房源，同比和环比都明显减少。业内人士认为，除政策原因外，银四开盘缩水或与3月中下旬的“疯狂”入市不无关系，工期进度能赶上的、能拿到预售证的，都趁早“蹭”金三热度抢收。

接档“金三”本该被寄予厚望，但比去年4月的40个住宅、8个别墅、9个商业项目，今年4月低调多了。环比3月实际开盘，4月上市量显得有点“寒碜”。截至22日，3月已或确定即将开盘的住宅项目有31个、别墅3个、商业项目1个。单从住宅楼盘数量来看，锐减35%。从成交情况看，截至21日，3月住宅累计成交3325套，周均在1100套左右，按照月末翘尾的惯例，4月拟上市房源量或不及3月实际成交量。

4月拟上市楼盘中，鲁能公馆、万业湖墅金典、九龙仓碧堤半岛、建屋海德公园、中航樾玺、万科苏高新公园里、碧桂园时代城、枫丹壹號、中交璟庭等悉数登场。另外，有8大纯新盘将于4月首次入市。绿城春江明月将于4月初首秀，建筑面积89-143㎡;建屋恒业天著预计4月底或5月初推小高层，建筑面积79-130㎡;高铁新城环秀湖花园新品“二号线的公园”预计4月中旬推出高层。相城正荣悦玲珑预计4月底首次亮相，虽是洋房，但85㎡、95㎡、105㎡、115㎡依然主攻刚需。园区东万科未来之城预计清明小长假后的首个周末首次亮相，产品面积段72-116㎡;偏改善的有姑苏铭著和湖悦天境花园等也将在4月上市，前者预计4月底推出别墅和小高层，建筑面积120-170㎡;湖悦天境花园则预计在4月初推出高层建筑面积95、125和叠加建筑面积115-130㎡房源。

吴江、相城、吴中仍是大户，吴江有7盘待推，吴中4盘，相城4盘，园区3盘，高新区2盘。